학장대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.

학장대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구학초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

학장대림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

학장동 학장대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학장대림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

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진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
1억 6000만원~
입찰일 6일 남음
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세금계산기

학장대림 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
구학초
부산 상위 83%
5분 / 0.3km
A
학장중
부산 상위 36%
1.0km
A
구덕고
부산 상위 37%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구학초등학교	C 상위 83%	5분 / 0.3km
구덕고등학교	A 상위 37%	0.3km
학장중학교	A 상위 36%	1.0km
엄궁중학교	B 상위 67%	1.6km
동주중학교	B 상위 69%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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학장대림 한눈에 보기

학장대림은 학장동에 위치한 825세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

학장대림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

학장대림 27평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학장대림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑유치원 (54m), 엄마사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕대림아파트 (69m), 구학초등학교 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조안영의원 (160m), 아동의원 (161m)이 있습니다.

학장대림 단지 정보

세대수: 825세대
입주: 1991.07 (36년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 23·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 238만	9,453만
27평	1억 2,270만	1억 1,013만
30평	1억 3,344만	1억 3,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	8층	1억 3,700만
2026.08.17	—	3층	1억 3,000만
2026.02.01	101동	6층	1억 3,700만
2025.12.30	107동	4층	1억 2,250만
2025.12.24	103동	5층	1억 1,200만
2025.11.11	101동	15층	1억 2,200만
2025.09.02	103동	14층	1억 3,000만
2025.08.22	101동	1층	1억 1,000만직거래
2025.08.20	107동	4층	1억 800만
2025.06.28	101동	3층	1억 3,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 12건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 150세대	남향	26.02.01 27평 6층 1억 3,700만
102동	15층 · 90세대	남향	26.04.04 30평 7층 1억 3,180만
103동	15층 · 90세대	남향	25.12.24 27평 5층 1억 1,200만
105동	15층 · 90세대	남향	25.07.25 30평 14층 1억 2,800만
106동	15층 · 90세대	남향	25.07.08 30평 3층 1억 4,200만
107동	15층 · 120세대	남향	25.12.30 27평 4층 1억 2,250만
108동	15층 · 105세대	남향	26.08.21 23평 2층 1억 300만
109동	15층 · 90세대	남향	26.06.15 23평 8층 1억 1,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구학초등학교	258m	부산 상위 83%
학장중학교	953m	부산 상위 36%
엄궁중학교	1.6km	부산 상위 67%
구덕고등학교	332m	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학장대림 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학장대림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
학장대림 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 학장대림 27평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학장대림 27평 보유세는 얼마인가요?: 학장대림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학장대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
학장대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학장대림은 학장동에 위치한 825세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.
학장대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구학초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
학장대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑유치원 (54m), 엄마사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕대림아파트 (69m), 구학초등학교 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조안영의원 (160m), 아동의원 (161m)이 있습니다.
학장대림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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