구덕극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

구덕극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

학장동 구덕극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구덕극동

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

구덕극동 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
학장초
부산 상위 72%
1.2km
A
학장중
부산 상위 36%
1.0km
A
구덕고
부산 상위 37%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구덕고등학교	A 상위 37%	0.2km
학장중학교	A 상위 36%	1.0km
학장초등학교	B 상위 72%	1.2km
동주중학교	B 상위 69%	1.2km
주례여자중학교	C 상위 93%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
726m

환경

거주점수

유의

51점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구덕극동 한눈에 보기

구덕극동은 학장동에 위치한 274세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

구덕극동 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

구덕극동 24평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 9.3천~9.9천, 중층(9~16층) 9.9천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구덕극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구덕극동아파트 (25m), 구학초등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디에스커피 (89m), 아동의원 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 구덕고등학교 (188m), 으뜸유치원 (230m)이 있습니다.

구덕극동 단지 정보

세대수: 274세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 25~25층
용적률: 381%
건폐율: 46%
주차: 175대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설
평형: 24·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 149만	9,121만
30평	1억 2,680만	1억 1,348만
35평	1억 4,244만	1억 2,489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	13층	1억 500만
2026.02.24	—	17층	1억
2026.02.07	—	25층	9,050만
2025.08.24	—	12층	1억 2,000만
2025.06.24	—	24층	1억 1,700만
2024.05.03	—	12층	1억 2,000만
2023.12.15	—	24층	1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 8,000만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	25층 · 274세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학장초등학교	1.2km	부산 상위 72%
학장중학교	988m	부산 상위 36%
동주중학교	1.2km	부산 상위 69%
구덕고등학교	188m	부산 상위 37%
주례여자고등학교	2.0km	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구덕극동 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구덕극동 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
구덕극동 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구덕극동 24평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 9.3천~9.9천, 중층(9~16층) 9.9천~1억, 고층(17~25층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구덕극동 24평 보유세는 얼마인가요?: 구덕극동 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구덕극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
구덕극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구덕극동은 학장동에 위치한 274세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
구덕극동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
구덕극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구덕극동아파트 (25m), 구학초등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디에스커피 (89m), 아동의원 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 구덕고등학교 (188m), 으뜸유치원 (230m)이 있습니다.

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