학장동 학장대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학장대림 한눈에 보기

학장대림은 학장동에 위치한 825세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

학장대림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

학장대림 27평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학장대림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑유치원 (54m), 엄마사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕대림아파트 (69m), 구학초등학교 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조안영의원 (160m), 아동의원 (161m)이 있습니다.

학장대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학장대림 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,483만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,450만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

학장대림 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

학장대림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

학장대림 27평 적정 호가는 얼마인가요?

학장대림 27평(전용 75.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mQGga?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학장대림 27평 보유세는 얼마인가요?

학장대림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

학장대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학장대림 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,483만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,450만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학장대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 학장대림의 라이벌 단지는 금강(학장동, 730세대, 1992년 입주), 엄궁럭키(엄궁동, 441세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 학장대림 1억 4,500만원, 금강 1억 2,000만원으로 학장대림이 20.8% 앞섰고, 2017년 이후 금강와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

학장대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

학장대림 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,939만원에서 2026년 11월 1억 2,450만원으로 10년간 -21.9% 내렸습니다. 최고점은 2011년 7월 1억 6,356만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -7.5%, 5년 -16.2%, 전세가율 90.2%.

학장대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

학장대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

학장대림은 학장동에 위치한 825세대 대단지 아파트로, 1991.07 입주한 36년차 단지입니다.

학장대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구학초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

학장대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑유치원 (54m), 엄마사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕대림아파트 (69m), 구학초등학교 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조안영의원 (160m), 아동의원 (161m)이 있습니다.

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