세방 32평 적정 호가는 얼마인가요?

세방 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 7.4억~7.6억, 중층(7~12층) 7.7억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lsiEq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세방에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.

세방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

묵동 세방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세방

묵동 · 159세대 · 2000.07(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

7억 1,000

8층

매물 최저가

7억 9,000

19층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

묵동 175-1 복합시설 신축공사
591m
B
모아타운

묵동 243-7
921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세방 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울원묵초
서울 상위 57%
7분 / 0.4km
A
원묵중
서울 상위 43%
0.3km
B
원묵고
서울 상위 61%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원묵고등학교	B 상위 61%	0.2km
원묵중학교	A 상위 43%	0.3km
태릉중학교	B 상위 57%	0.4km
서울원묵초등학교	B 상위 57%	7분 / 0.4km
태릉고등학교	C 상위 80%	0.4km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

69점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

묵동 세방은 159세대(2000.07 입주), 32평 최근 실거래 7억 1,000만(2026.08.11, 8층), 매매 시세 7억 277만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,024만 — 2026.11.12 기준.

세방 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세방 한눈에 보기

세방은 묵동에 위치한 159세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

세방 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.11 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(19층)입니다.

세방 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 7.4억~7.6억, 중층(7~12층) 7.7억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세방도서관 (17m), 열공수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 세방아파트입구 (96m), 먹골파출소.신안아파트입구 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 묵동다목적체육관 (134m), 몽글몽글 (154m)이 있습니다.

세방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세방 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 277만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세방 단지 정보

세대수: 159세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 10~19층
용적률: 283%
건폐율: 24%
주차: 161대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세방기업
평형: 25·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 6,959만	3억 7,016만
30평	6억 5,065만	4억 906만
32평	7억 277만	4억 3,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	8층	7억 1,000만
2025.10.15	101동	13층	6억 6,500만
2025.07.26	101동	8층	7억
2025.05.30	101동	2층	5억 8,500만
2025.05.17	101동	7층	6억 1,000만
2025.02.01	101동	7층	6억 1,900만
2024.08.31	101동	16층	6억 2,000만
2024.04.27	101동	19층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세방 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 세방 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 72세대	—	26.08.11 32평 8층 7억 1,000만(동 추정)
102동	19층 · 87세대	—	26.05.15 25평 9층 4억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울원묵초등학교	359m	서울 상위 57%
원묵중학교	280m	서울 상위 43%
태릉중학교	357m	서울 상위 57%
원묵고등학교	212m	서울 상위 61%
태릉고등학교	439m	서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 묵동 아파트 비교

세방은 묵동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 2,196만원)입니다. 묵동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상화랑대(평당 3,577만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상화랑대	719	10년	3,577만
2위	묵동아이파크	601	25년	3,276만
3위	태릉브라운스톤	587	23년	3,115만
4위	신내4단지	1,070	31년	3,087만
5위	묵동월드메르디앙	141	18년	2,743만
6위	묵동공감대	118	22년	2,666만
7위	금호어울림	193	24년	2,640만
8위	장미	100	44년	2,633만
9위	신내5단지두산대림	1,244	32년	2,624만
10위	묵동자이2단지	274	17년	2,609만
11위	묵동신도1차	221	29년	2,490만
12위	극동늘푸른	188	28년	2,482만
13위	묵동자이1단지	137	17년	2,411만
14위	골든빌	47	15년	2,409만
15위	신안1차	285	28년	2,394만
16위	묵동한국	225	28년	2,385만
17위	묵동sm해그린	60	21년	2,350만
18위	묵동신도	100	23년	2,325만
19위	동구햇살	163	23년	2,278만
20위	묵동신안3차	248	27년	2,257만
21위	세방	159	27년	2,196만
22위	묵동신안2차	171	27년	2,189만
23위	위더스빌	80	17년	2,149만
24위	묵동신도2차	49	28년	2,099만
25위	묵동해오름	42	23년	2,072만
26위	우성	190	52년	2,043만
27위	효산센터빌	31	19년	1,996만
28위	태창네스트빌	33	22년	1,995만
29위	삼성	45	36년	1,937만
30위	세원	40	30년	1,738만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세방 시세 10년 흐름

세방 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,469만원에서 2026년 11월 7억 277만원으로 10년간 +103.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,068만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +19.2%, 5년 -6.6%, 전세가율 61.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중랑구 아파트 경매 물건

세방 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 6건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

세방 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세방 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.11 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(19층)입니다.
세방 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 세방 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 7.4억~7.6억, 중층(7~12층) 7.7억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lsiEq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세방 32평 보유세는 얼마인가요?: 세방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세방 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세방 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 277만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세방에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세방은 묵동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 세방은 묵동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 2,196만원)입니다. 묵동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상화랑대(평당 3,577만원)입니다.
세방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 세방 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,469만원에서 2026년 11월 7억 277만원으로 10년간 +103.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,068만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +19.2%, 5년 -6.6%, 전세가율 61.5%.
세방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.
세방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세방은 묵동에 위치한 159세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
세방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.
세방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세방도서관 (17m), 열공수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 세방아파트입구 (96m), 먹골파출소.신안아파트입구 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 묵동다목적체육관 (134m), 몽글몽글 (154m)이 있습니다.

중랑구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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묵동 · 159세대 · 2000.07(27년차)
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세방 집값 전망

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평형별 시세

32평 최근 실거래

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