Misagangbyeon The Sharp Central Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Misagangbyeon The Sharp Central Fore 概要

Misagangbyeon The Sharp Central Fore · 京畿道 河南市 Pungsan-dong · 487戸 · 竣工 2017.10。

Misagangbyeon The Sharp Central Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、10階）；最低売出価格 1,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Misagangbyeon The Sharp Central Fore 33韓国坪（専有84.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 13.4億ウォン–14.2億ウォン、10〜19階 13.95億ウォン–14.5億ウォン、20〜29階 14.35億ウォン–14.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Misagangbyeon The Sharp Central Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 11.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.61億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.89億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 14.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9.83億ウォン。

近隣の学校：Hanhol 小学校、Misa 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Misagangbyeon The Sharp Central Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、10階）；最低売出価格 1,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Misagangbyeon The Sharp Central Fore · 京畿道 河南市 Pungsan-dong · 487戸 · 竣工 2017.10。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 11.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.61億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7.48億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.89億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 14.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9.83億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hanhol 小学校、Misa 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Misagangbyeon The Sharp Central Fore 33韓国坪（専有84.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 13.4億ウォン–14.2億ウォン、10〜19階 13.95億ウォン–14.5億ウォン、20〜29階 14.35億ウォン–14.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Misagangbyeon The Sharp Central Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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