Sinaninseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신안인스빌
Sinaninseu Ville
Sinaninseu Ville

Sinaninseu Ville

Pungsan-dong · 734戸 · 2019.01 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
13.25億ウォン
4階
最低売出価格
12.5億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Mangwol-dong 1113-1 Officetel
    646m
  • B
    工事
    Mangwol-dong 1105-1
    748m
  • B
    工事
    Hanam AI Heobeusenteo
    779m
税金計算機
Sinaninseu Ville 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Cheonga 小学校
    京畿道の上位45%
    6分 / 0.3km
  • A
    Misa 中学校
    京畿道の上位44%
    0.4km
  • S
    Hanam 高校
    京畿道の上位3%
    ソウル大学 수시 합격 4医学部 7
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
14名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheonga 小学校
A
上位45%
 6分 / 0.3km
Misa 中学校
A
上位44%
0.4km
Pungsan 高校
C
上位76%
0.7km
Hanam 高校
ソウル大学 수시 합격 4医学部 7
S
上位3%
1.0km
Yunseul 中学校
A
上位45%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
65点
普通
生活
88点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Pungsan-dong 売出物件が減少中
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Pungsan-dong チョンセ差額投資
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京畿道 大規模マンション
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Sinaninseu Ville 概要

Sinaninseu Ville · 京畿道 河南市 Pungsan-dong · 734戸 · 竣工 2019.01。

Sinaninseu Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、4階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinaninseu Ville 33韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 13.25億ウォン–14億ウォン、10〜18階 14億ウォン–14.3億ウォン、19〜28階 14.3億ウォン–14.35億ウォン です。急ぎの売出水準は12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinaninseu Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.72億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 14.27億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。

近隣の学校：Cheonga 小学校、Misa 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinaninseu Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、4階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinaninseu Ville · 京畿道 河南市 Pungsan-dong · 734戸 · 竣工 2019.01。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.72億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 14.27億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheonga 小学校、Misa 中学校、Hanam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinaninseu Ville 33韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 13.25億ウォン–14億ウォン、10〜18階 14億ウォン–14.3億ウォン、19〜28階 14.3億ウォン–14.35億ウォン です。急ぎの売出水準は12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinaninseu Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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