Sama(102,103, Bldg. 105) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sama(102,103, Bldg. 105) 概览

Sama(102,103, Bldg. 105) · 蔚山 蔚州郡 Samnam-eup · 169户 · 竣工 1993.04。

Sama(102,103, Bldg. 105) · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 38,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，6层）；最低挂牌价 78,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sama(102,103, Bldg. 105) 25韩国坪（套内66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 7,500万韩元–8,000万韩元；5〜9层 7,800万韩元–8,200万韩元；10〜14层 8,200万韩元。急售水平约从7,500万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sama(102,103, Bldg. 105) 25韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,247万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,239万韩元；全租押金估算 3,364万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5,379万韩元；全租押金估算 3,814万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5,598万韩元；全租押金估算 4,576万韩元。

附近学校：Banggi 小学、Samnam 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sama(102,103, Bldg. 105) · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 38,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，6层）；最低挂牌价 78,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sama(102,103, Bldg. 105) · 蔚山 蔚州郡 Samnam-eup · 169户 · 竣工 1993.04。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,239万韩元；全租押金估算 3,364万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5,379万韩元；全租押金估算 3,814万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5,598万韩元；全租押金估算 4,576万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Banggi 小学、Samnam 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sama(102,103, Bldg. 105) 25韩国坪（套内66m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 7,500万韩元–8,000万韩元；5〜9层 7,800万韩元–8,200万韩元；10〜14层 8,200万韩元。急售水平约从7,500万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sama(102,103, Bldg. 105) 25韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,247万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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