흥해읍 초곡삼구트리니엔시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초곡삼구트리니엔시티 한눈에 보기

초곡삼구트리니엔시티는 흥해읍에 위치한 1,609세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

초곡삼구트리니엔시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

초곡삼구트리니엔시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 2.4억~2.5억, 중층(11~20층) 2.6억, 고층(21~30층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초곡 삼구 어린이집 (23m), 초곡초등학교병설유치원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡삼구트리니엔 (172m), 초곡삼구트리니엔 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항초곡점 (235m), 하이오커피 포항초곡점 (243m)이 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 초곡삼구트리니엔시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,653만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,628만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 고급은아니나 상권가까운 위치적 이점, 대단지이점이 확실히 있습니다 신혼부부인데 포스코와 거리는 멀어졌지만 비교적 신축을 저렴한가격에 ^^

  요호이 · 2024.05

• 조용하고 공기가 좋아요..

  까야 · 2023.02

• 초등학교가 가까워서 어린 자녀 데리고 있기 좋습니다.

  삼남일녀 · 2023.02

• 아파트단지 안에 초등학교도 있고, 대단지이고, 여름엔 시원하게 물놀이도 할 수 있어 아주 좋아요.

  수월봉 · 2022.08

• 직장만 가까우면 신혼부부 살기 정말좋아요!

  오들오들떠는해바라기씨 · 2022.07

• 초곡 중학교 언제쯤 가능할까요?

  ☘ · 2022.06

• 최고의 아파트 입니다

  취중백호 · 2022.05

• 초곡삼구트리니엔시티 초품아라 넘나좋아요 지중화로 초곡지구 전체가 깔끔하고 좋아요

  켈리 · 2022.04

자주 묻는 질문

초곡삼구트리니엔시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초곡삼구트리니엔시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.22 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

초곡삼구트리니엔시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

초곡삼구트리니엔시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 2.4억~2.5억, 중층(11~20층) 2.6억, 고층(21~30층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kWCPZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티 33평 보유세는 얼마인가요?

초곡삼구트리니엔시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초곡삼구트리니엔시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 초곡삼구트리니엔시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,653만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,628만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초곡삼구트리니엔시티에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초곡삼구트리니엔시티는 흥해읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초곡삼구트리니엔시티는 흥해읍 아파트 36곳 중 평당 시세 11위(평당 776만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,223만원)입니다.

초곡삼구트리니엔시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초곡삼구트리니엔시티의 라이벌 단지는 초곡리슈빌(흥해읍, 646세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초곡리슈빌 2억 6,800만원, 초곡삼구트리니엔시티 2억 5,200만원으로 초곡삼구트리니엔시티가 초곡리슈빌보다 6% 낮았고, 2017년 이후 초곡리슈빌와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

초곡삼구트리니엔시티 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

초곡삼구트리니엔시티 33평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 2억 2,260만원에서 2026년 11월 2억 5,628만원으로 8년간 +15.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 2,408만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -7.8%, 5년 -18.3%, 전세가율 72.8%.

초곡삼구트리니엔시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

초곡삼구트리니엔시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초곡삼구트리니엔시티는 흥해읍에 위치한 1,609세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

초곡삼구트리니엔시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초곡초등학교가 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초곡 삼구 어린이집 (23m), 초곡초등학교병설유치원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 초곡삼구트리니엔 (172m), 초곡삼구트리니엔 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항초곡점 (235m), 하이오커피 포항초곡점 (243m)이 있습니다.

초곡삼구트리니엔시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 8100만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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