도룡동 스마트시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스마트시티2단지 한눈에 보기

스마트시티2단지는 도룡동에 위치한 357세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

스마트시티2단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

스마트시티2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 14.5억~15.5억, 중층(12~20층) 15.5억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스마트시티2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 폭스딥러닝원격학원 (44m), 메이플베어어학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가 (44m), 폭스조이카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트시티5단지 (190m), 대전컨벤션센터 (280m)이 있습니다.

스마트시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 스마트시티2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,931만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 먹거리.볼거리가.주변에항상넘쳐요~~

  줄넘기하는고수 · 2023.04

• 신세계백화점, 둔산가깝고 쾌적한동네, 사우나,갑천산책도좋아요

  짱가#192 · 2023.03

• 전망이 최고입니다.

  지에스강 · 2023.03

자주 묻는 질문

스마트시티2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

스마트시티2단지 33평 매매 최근 실거래가는 13억 2,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

스마트시티2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

스마트시티2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 14.5억~15.5억, 중층(12~20층) 15.5억~15.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5isZNC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스마트시티2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

스마트시티2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 133만 원(재산세 133만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

스마트시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 스마트시티2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 1,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 9,931만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스마트시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

스마트시티2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

스마트시티2단지는 도룡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

스마트시티2단지는 도룡동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 4,102만원)입니다.

스마트시티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 스마트시티2단지의 라이벌 단지는 스마트시티5단지(도룡동, 351세대, 2008년 입주), 도룡SK뷰(도룡동, 383세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 스마트시티2단지 12억 5,750만원, 도룡SK뷰 12억 2,000만원으로 스마트시티2단지가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 스마트시티5단지와의 반기 맞대결은 6승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

스마트시티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

스마트시티2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 151만원에서 2026년 10월 12억 9,931만원으로 10년간 +159.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 14억 2,560만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +14.7%, 5년 -8.9%, 전세가율 53.1%.

스마트시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 15억입니다. 74평형의 매매 시세는 29.3억, 전세는 13.3억입니다. 79평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 13.8억입니다.

스마트시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

스마트시티2단지는 도룡동에 위치한 357세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

스마트시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대덕초등학교도룡분교장, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.

스마트시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 폭스딥러닝원격학원 (44m), 메이플베어어학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가 (44m), 폭스조이카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트시티5단지 (190m), 대전컨벤션센터 (280m)이 있습니다.

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