스마트시티2단지는 도룡동에 위치한 357세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
스마트시티2단지 54평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.07.08 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.
스마트시티2단지 54평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 20.8억~22.5억, 중층(13~25층) 22.4억~23.3억, 고층(26~37층) 23억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스마트시티2단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 250만 원(재산세 250만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 폭스딥러닝원격학원 (44m), 메이플베어어학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가 (44m), 폭스조이카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트시티5단지 (190m), 대전컨벤션센터 (280m)이 있습니다.
스마트시티2단지 단지 정보
세대수
357세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
20~39층
용적률
280%
건폐율
21%
주차
902대 (세대당 2.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
13억 6,939만
6억 8,206만
43평
17억 2,862만
8억 3,751만
54평
22억 3,538만
10억 5,740만
68평
24억 8,342만
15억
74평
29억 7,300만
14억 350만
79평
30억 3,668만
14억 3,433만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%
계약일
동
층
거래가
2026.07.08
—
9층
22억 9,000만
2026.05.15
201동
31층
25억
2026.02.24
202동
15층
19억 6,000만
2025.12.22
202동
8층
18억 2,900만직거래
2025.11.26
202동
2층
14억 3,500만
2025.09.05
202동
20층
21억
2025.06.27
202동
37층
20억 6,500만직거래
2024.11.18
202동
25층
21억 8,000만
2024.07.22
202동
37층
19억직거래
2024.02.09
201동
28층
22억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
54평 매매 매물 9건 · 최저 19억 · 중간 22억 · 최고 24억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
스마트시티2단지 54평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.07.08 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.
스마트시티2단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?
스마트시티2단지 54평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 20.8억~22.5억, 중층(13~25층) 22.4억~23.3억, 고층(26~37층) 23억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5isZNC?pyeongType=54&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스마트시티2단지 54평 보유세는 얼마인가요?
스마트시티2단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 250만 원(재산세 250만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스마트시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
스마트시티2단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
먹거리.볼거리가.주변에항상넘쳐요~~
줄넘기하는고수 · 2023.04신세계백화점, 둔산가깝고 쾌적한동네, 사우나,갑천산책도좋아요
짱가#192 · 2023.03전망이 최고입니다.
지에스강 · 2023.03