도룡동 스마트시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스마트시티2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
스마트시티2단지 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액229,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대덕초도룡분교장
    대전 상위 1%
    4분 / 0.2km
  • S
    대덕중
    대전 상위 1%
    1.4km
  • A
    대덕고
    대전 상위 32%
    서울대 7
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
4분 / 0.2km
S
상위 1%
1.4km
A
상위 32%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    대전 산업단지
    819m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

스마트시티2단지 한눈에 보기

스마트시티2단지는 도룡동에 위치한 357세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

스마트시티2단지 54평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.07.08 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.

스마트시티2단지 54평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 20.8억~22.5억, 중층(13~25층) 22.4억~23.3억, 고층(26~37층) 23억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스마트시티2단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 250만 원(재산세 250만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 폭스딥러닝원격학원 (44m), 메이플베어어학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가 (44m), 폭스조이카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트시티5단지 (190m), 대전컨벤션센터 (280m)이 있습니다.

스마트시티2단지 단지 정보

세대수
357세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
20~39층
용적률
280%
건폐율
21%
주차
902대 (세대당 2.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
33·43·54·68·74·79·85·97·98·104평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평13억 6,939만6억 8,206만
43평17억 2,862만8억 3,751만
54평22억 3,538만10억 5,740만
68평24억 8,342만15억
74평29억 7,300만14억 350만
79평30억 3,668만14억 3,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일동층거래가
2026.07.08—9층22억 9,000만
2026.05.15201동31층25억
2026.02.24202동15층19억 6,000만
2025.12.22202동8층18억 2,900만직거래
2025.11.26202동2층14억 3,500만
2025.09.05202동20층21억
2025.06.27202동37층20억 6,500만직거래
2024.11.18202동25층21억 8,000만
2024.07.22202동37층19억직거래
2024.02.09201동28층22억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 9건 · 최저 19억 · 중간 22억 · 최고 24억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 21~34층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열33층 · 110세대남향26.05.15 54평 31층 25억
202동39층 · 128세대남향26.08.08 43평 18층 18억
203동36층 · 119세대남향26.06.02 68평 34층 24억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대덕초등학교도룡분교장193m대전 상위 1%
대덕중학교1.4km대전 상위 1%
대덕고등학교1.5km대전 상위 32% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 먹거리.볼거리가.주변에항상넘쳐요~~

    줄넘기하는고수 · 2023.04
  • 신세계백화점, 둔산가깝고 쾌적한동네, 사우나,갑천산책도좋아요

    짱가#192 · 2023.03
  • 전망이 최고입니다.

    지에스강 · 2023.03

자주 묻는 질문

스마트시티2단지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스마트시티2단지 54평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.07.08 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.
스마트시티2단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?
스마트시티2단지 54평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 20.8억~22.5억, 중층(13~25층) 22.4억~23.3억, 고층(26~37층) 23억~23.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5isZNC?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스마트시티2단지 54평 보유세는 얼마인가요?
스마트시티2단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 250만 원(재산세 250만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스마트시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
스마트시티2단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스마트시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.5억입니다. 68평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 15억입니다. 74평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 14억입니다. 79평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 14.3억입니다.
스마트시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스마트시티2단지는 도룡동에 위치한 357세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
스마트시티2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대덕초등학교도룡분교장, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.
스마트시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 폭스딥러닝원격학원 (44m), 메이플베어어학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사가 (44m), 폭스조이카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트시티5단지 (190m), 대전컨벤션센터 (280m)이 있습니다.
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