내당동 두류역자이(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
내당동 두류역자이(주상복합)는 1,300세대(2025.08 입주), 34평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.11.09, 44층, 직거래), 매매 시세 8억 2,710만 — 2026.11.12 기준.
두류역자이(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 1,300세대
- 입주
- 2025.08 (2년차)
- 층수
- 47~49층
- 용적률
- 641%
- 건폐율
- 78%
- 주차
- 1,721대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·34·35·57·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 6,967만 | 3억 1,159만 |
| 34평 | 8억 2,710만 | 4억 7,544만 |
| 35평 | 8억 1,525만 | 4억 7,664만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 44층 | 7억 7,000만직거래 |
| 2026.10.06 | 105동 | 48층 | 7억 3,000만직거래 |
| 2026.09.18 | — | 49층 | 10억 4,000만 |
| 2026.08.30 | — | 3층 | 7억 9,500만 |
| 2026.07.11 | — | 5층 | 5억 6,000만직거래 |
| 2026.06.21 | — | 26층 | 7억 4,500만 |
| 2026.06.08 | 106동 | 25층 | 9억 |
| 2026.05.22 | 102동 | 8층 | 5억 7,000만직거래 |
| 2026.04.22 | — | 41층 | 7억 2,000만 |
| 2026.04.12 | 107동 | 7층 | 6억 1,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 34건 · 최저 9억 · 중간 10억 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동
- 선호 층 39~47층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 48층 · 222세대 | — | 26.03.30 25평 17층 4억 4,500만 |
| 102동동 | 48층 · 224세대 | — | 26.05.22 34평 8층 5억 7,000만 |
| 103동동 | 47층 · 173세대 | — | 26.03.07 35평 4층 5억 7,000만 |
| 104동동 | 49층 · 183세대 | — | 26.05.25 35평 34층 6억 4,960만 |
| 105동동 | 49층 · 183세대 | — | 26.10.06 34평 48층 7억 3,000만 |
| 106동동로열 | 49층 · 183세대 | — | 26.06.08 34평 25층 9억 |
| 107동동 | 47층 · 132세대 | — | 26.04.12 34평 7층 6억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구두류초등학교 | 243m | 대구 상위 47% |
| 경운중학교 | 488m | 대구 상위 55% |
| 중리중학교 | 875m | 대구 상위 4% |
| 달성고등학교 | 385m | 대구 상위 51% |
| 경덕여자고등학교 | 961m | 대구 상위 99% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 내당동 아파트 비교
두류역자이(주상복합)는 내당동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 2,432만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두류역자이(주상복합) | 1,300 | 2년 | 2,432만 |
| 2위 | 두류스타힐스 | 840 | 2년 | 2,039만 |
| 3위 | e편한세상두류역 | 902 | 5년 | 2,023만 |
| 4위 | 반고개역푸르지오 | 240 | 3년 | 1,717만 |
| 5위 | 광장타운1차 | 672 | 43년 | 1,189만 |
| 6위 | 광장타운2차 | 180 | 40년 | 984만 |
| 7위 | 내당시영 | 470 | 48년 | 943만 |
| 8위 | 세신 | 41 | 46년 | 896만 |
| 9위 | 킹스턴파크 | 42 | 10년 | 884만 |
| 10위 | 삼익맨션 | 503 | 48년 | 879만 |
| 11위 | 내당보성홍실 | 199 | 41년 | 779만 |
| 12위 | 보성홍실타운2차 | 294 | 39년 | 759만 |
| 13위 | 대진 | 40 | 47년 | 733만 |
| 14위 | 내당광명 | 230 | 46년 | 674만 |
| 15위 | 황제맨션 | 478 | 39년 | 630만 |
| 16위 | 내당동화타운 | 102 | 33년 | 624만 |
| 17위 | 부민(신성메트로빌) | 36 | 25년 | 600만 |
| 18위 | 전원 | 94 | 46년 | 598만 |
| 19위 | 코오롱 | 144 | 42년 | 569만 |
| 20위 | 삼익뉴타운 | 1,776 | 47년 | 545만 |
| 21위 | 내당월성 | 39 | 46년 | 517만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두류역자이(주상복합) 라이벌 단지
리치고가 고른 두류역자이(주상복합)의 라이벌 단지는 e편한세상두류역(내당동, 902세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두류역자이(주상복합) 4억 8,370만원, e편한세상두류역 4억 7,000만원으로 두류역자이(주상복합)가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상두류역와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두류역자이(주상복합) | e편한세상두류역 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 4억 2,000만 |
| 24년 상반기 | - | 4억 3,700만 |
| 24년 하반기 | - | 4억 1,500만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 3,815만 |
| 25년 하반기 | 4억 7,545만 | 4억 5,350만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,370만 | 4억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
서구 아파트 경매 물건
두류역자이(주상복합) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 7건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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