사직동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축사직삼익0m
- B재건축동서산장944m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S금강초부산 상위 15%9분 / 0.5km
S여명중부산 상위 6%1.1km
S동인고부산 상위 23%서울대 4의대 120.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
사직동 삼익은 300세대(1979.06 입주), 31평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.07.28, 10층), 매매 시세 4억 3,655만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,907만 — 2026.11.10 기준.
삼익 단지 정보
- 세대수
- 300세대
- 입주
- 1979.06 (48년차)
- 층수
- 9~12층
- 주차
- 300대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼익공영주택
- 평형
- 25·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 6,992만 | 9,891만 |
| 31평 | 4억 3,655만 | 9,754만 |
| 33평 | 4억 5,632만 | 1억 283만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | — | 10층 | 4억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 4건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 6억 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~11층
- 향 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 · 54세대 | 남동향 | 26.10.20 25평 9층 3억 8,000만(동 추정) |
| 2동 | 12층 · 90세대 | 남동향 | 26.08.13 25평 8층 3억 7,305만 |
| 3동 | 12층 · 78세대 | 남동향 | — |
| 5동 | 12층 · 78세대 | 남동향 | 24.03.20 33평 3층 4억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금강초등학교 | 465m | 부산 상위 15% |
| 온천중학교 | 368m | 부산 상위 54% |
| 사직중학교 | 761m | 부산 상위 18% |
| 사직고등학교 | 416m | 부산 상위 87% |
| 사직여자고등학교 | 867m | 부산 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사직동 아파트 비교
삼익은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 16위(평당 1,479만원)입니다. 사직동에서 가장 비싼 아파트는 사직롯데캐슬더클래식(평당 3,556만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사직롯데캐슬더클래식 | 1,064 | 10년 | 3,556만 |
| 2위 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 914 | 7년 | 3,250만 |
| 3위 | 사직자이 | 249 | 20년 | 2,596만 |
| 4위 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 313 | 11년 | 2,465만 |
| 5위 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 230 | 9년 | 2,363만 |
| 6위 | 사직KCC스위첸 | 999 | 11년 | 2,242만 |
| 7위 | 사직하늘채리센티아 | 690 | 3년 | 2,237만 |
| 8위 | 신사직 | 152 | 51년 | 1,876만 |
| 9위 | 사직쌍용예가 | 2,947 | 21년 | 1,781만 |
| 10위 | 진성 | 33 | 48년 | 1,622만 |
| 11위 | 로얄1차 | 80 | 44년 | 1,618만 |
| 12위 | 사직쌍용예가2차 | 625 | 17년 | 1,595만 |
| 13위 | 백산1차 | 70 | 42년 | 1,569만 |
| 14위 | 동래백산2차 | 160 | 41년 | 1,543만 |
| 15위 | 사직삼환나우빌 | 470 | 17년 | 1,488만 |
| 16위 | 삼익 | 300 | 48년 | 1,479만 |
| 17위 | 대륙코리아나 | 97 | 35년 | 1,468만 |
| 18위 | 동원(139-5) | 140 | 47년 | 1,216만 |
| 19위 | 궁전스카이 | 48 | 24년 | 1,064만 |
| 20위 | 사직리첸스빌 | 32 | 23년 | 972만 |
| 21위 | 사직삼정그린코아2차 | 560 | 21년 | 930만 |
| 22위 | 사직삼정그린코아1차 | 874 | 29년 | 884만 |
| 23위 | 신동아 | 30 | 44년 | 853만 |
| 24위 | 해운 | 160 | 43년 | 817만 |
| 25위 | 신공영 | 48 | 47년 | 772만 |
| 26위 | 한신 | 710 | 28년 | 759만 |
| 27위 | 유원 | 236 | 35년 | 485만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼익 시세 10년 흐름
삼익 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 60만원에서 2026년 11월 4억 3,655만원으로 10년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 1,859만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -3.4%, 5년 -25%, 전세가율 22.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동래구 아파트 경매 물건
삼익 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동래구 16건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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경관 건축 심의 통과
레드파인트리 · 2022.12