평리동 평리롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평리롯데캐슬 한눈에 보기

평리롯데캐슬은 평리동에 위치한 1,281세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

평리롯데캐슬 45평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

평리롯데캐슬 45평(전용 124.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.8억, 중층(6~10층) 3.5억~4억, 고층(11~15층) 3.6억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평리롯데캐슬 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑송송어린이집 (67m), 포도미술학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건아치과 (104m), 예은 소아청소년과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT서대구지사건너 (167m), KT서대구지사앞 (198m)이 있습니다.

평리롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 평리롯데캐슬 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,737만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 최근 대구 서구가 많이 발전하고 있습니다. 좀 늦은 감이 있지만 여러 편의시설들이 많이 생기고, 서구청, 서부도서관, 동성로, 서문시장 같은 행정&상업 편의 시설은 물론 대학병원 과도 가까우며 인근 서대구IC, 서대구역까지 들어서 있어 편안한 삶을 누리기에 최적의 위치 입니다

  주먹쥐고일어서 · 2023.02

• 조용하고 다양한 학원과 병원이 아파트 상가에 있어 살기좋습니다

  행복이소장 · 2022.12

• 사실 아파트는 주차가 가장 중요하다고 생각하는데 주차공간이 항상 여유롭고 명절에 많은 차량이 들어오지만 여유공간으로 인해 많은 차량을 수용할 수 있는 유일한 아파트라고 생각해요. 그리고 신평리네거리에 4호선이 들어서게되면 버스 1정거장이면 가는 거리라 역세권이라 볼 수도 있구요.

  민철#87 · 2022.07

• 좋은아파트입니다 서비스면적인 베란다가 정말넓게빠져서 실평수는 일반신축보다 훨씬넓은느낌입니다 봄이면 단지내에 밪꽃로드는 덤으로 좋아요

  서민갑부100억 · 2022.03

• 조용하고 살기좋아요

  도시인 · 2022.03

자주 묻는 질문

평리롯데캐슬 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

평리롯데캐슬 45평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

평리롯데캐슬 45평 적정 호가는 얼마인가요?

평리롯데캐슬 45평(전용 124.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.8억, 중층(6~10층) 3.5억~4억, 고층(11~15층) 3.6억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hAROT?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평리롯데캐슬 45평 보유세는 얼마인가요?

평리롯데캐슬 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

평리롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 평리롯데캐슬 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,737만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평리롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평리롯데캐슬에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(서구 평균 27.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평리롯데캐슬은 평리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

평리롯데캐슬은 평리동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 911만원)입니다. 평리동에서 가장 비싼 아파트는 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,519만원)입니다.

평리롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 평리롯데캐슬의 라이벌 단지는 평리청구타운(평리동, 605세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평리청구타운 2억 8,900만원, 평리롯데캐슬 2억 8,000만원으로 평리롯데캐슬이 평리청구타운보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 평리청구타운와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

평리롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

평리롯데캐슬 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,483만원에서 2026년 10월 3억 4,737만원으로 10년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 4억 9,587만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -4.9%, 5년 -29%, 전세가율 64.3%.

평리롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다.

평리롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

평리롯데캐슬은 평리동에 위치한 1,281세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

평리롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구평리초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

평리롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑송송어린이집 (67m), 포도미술학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건아치과 (104m), 예은 소아청소년과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT서대구지사건너 (167m), KT서대구지사앞 (198m)이 있습니다.

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