침산푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

침산푸르지오1차에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.1개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

침산푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다.

침산푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

칠성동2가 침산푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산푸르지오1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

북대구세무서
412m
A
재개발

원대동2가
566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

침산푸르지오1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구달산초
대구 상위 89%
7분 / 0.3km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.2km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구일중학교	C 상위 91%	0.3km
대구달산초등학교	C 상위 89%	7분 / 0.3km
침산중학교	B 상위 73%	0.5km
칠성고등학교	A 상위 49%	0.6km
경명여자중학교	S 상위 12%	1.2km

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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침산푸르지오1차 한눈에 보기

침산푸르지오1차는 칠성동2가에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

침산푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,300만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.

침산푸르지오1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 4.5억~5.2억, 중층(14~26층) 4.8억~5.2억, 고층(27~30층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

침산푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칠성한샘바둑학원 (44m), 신미유미술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매스커피 침산점 (49m), 피쉬마운트커피 침산점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행제2본점앞 (154m), 대구도시개발공사앞 (196m)이 있습니다.

침산푸르지오1차 단지 정보

세대수: 1,149세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 20~40층
용적률: 493%
건폐율: 39%
주차: 2,021대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 34·38·43·48·53·61·68·75·92·94평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 7,162만	2억 9,655만
38평	5억 2,968만	3억 5,795만
43평	6억 3,226만	3억 7,247만
48평	6억 6,475만	4억 1,407만
53평	7억 473만	4억 2,308만
61평	8억 1,230만	4억 5,705만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	10층	4억 3,300만
2026.08.23	—	18층	4억 3,800만
2026.08.03	—	24층	4억 4,300만
2026.07.27	—	5층	5억 1,800만
2026.07.06	201동	23층	4억 7,500만
2026.05.27	201동	14층	4억 6,000만
2026.05.17	201동	3층	4억 6,100만
2026.05.13	105동	14층	4억 2,000만
2026.05.07	202동	2층	4억 5,000만
2026.04.22	103동	18층	4억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 35건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 113건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.1개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 24~38층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 38세대	남향	26.05.04 43평 6층 5억 7,000만
102동	20층 · 74세대	남향	26.04.17 34평 16층 4억 3,500만
103동로열	40층 · 210세대	—	26.04.24 43평 26층 6억 9,800만
105동	40층 · 216세대	—	26.08.23 34평 18층 4억 3,800만(동 추정)
106동	40층 · 162세대	—	26.10.10 34평 10층 4억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달산초등학교	336m	대구 상위 89%
대구일중학교	275m	대구 상위 91%
침산중학교	530m	대구 상위 73%
칠성고등학교	578m	대구 상위 49%
경명여자고등학교	1.2km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 키우기 좋은 아파트입니다. 단지내에 학원도 여러 개 있고 마트며 카페, 음식점이 많아 편해요.
강아지한테쫓기는지구 · 2023.02
북구에서 가장 주차하지 편하고 이마트옆이라 이마트 카트로 현관까지 같수있고요 산책로가 엄청나게 길고 지상철 가깝고 버스장륙장 주변에 많고 택시 잘서고 먹거리골목 있고 겨울되면 불빛도 달아주고 엄청좋아요
무지갯빛지니요정 · 2023.02
살기 정말 편함. 인프라 끝판왕 지하철빼오는 최고인듯
박봉준 · 2022.10

자주 묻는 질문

침산푸르지오1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 침산푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,300만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.
침산푸르지오1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 침산푸르지오1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 4.5억~5.2억, 중층(14~26층) 4.8억~5.2억, 고층(27~30층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gpbNi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산푸르지오1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 침산푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
침산푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 침산푸르지오1차에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.1개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
침산푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다.
침산푸르지오1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 침산푸르지오1차는 칠성동2가에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
침산푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
침산푸르지오1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 칠성한샘바둑학원 (44m), 신미유미술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매스커피 침산점 (49m), 피쉬마운트커피 침산점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행제2본점앞 (154m), 대구도시개발공사앞 (196m)이 있습니다.

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