Heungageobuk · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Heungageobuk

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Heungageobuk 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額1.6億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Bongnae 小学校
    釜山の上位65%
    7分 / 0.4km
  • S
    Gyeongnam 中学校
    釜山の上位23%
    1.5km
  • S
    Hyegwang 高校
    釜山の上位18%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokwon 中学校
A
上位42%
0.2km
Bongnae 小学校
B
上位65%
 7分 / 0.4km
Namseong Girls’ 高校
C
上位96%
0.4km
Hyegwang 高校
S
上位18%
0.8km
Daesin Girls’ 中学校
A
上位30%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Saedeul Mansion
    581m
  • B
    都市開発
    Bukhang Jaegaebal
    622m
  • B
    道路
    Seunghakteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    643m
  • B
    再建築
    Chowon
    664m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
88点
とても良い
生活
46点
非常に注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeongju-dong 直近成約・最高値
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Yeongju-dong 値上がり物件
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Yeongju-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Heungageobuk 概要

Heungageobuk · 釜山 中区 Yeongju-dong · 110戸 · 竣工 1984.01。

Heungageobuk · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.26、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Heungageobuk 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.37億ウォン–2.38億ウォン、2〜3階 2.46億ウォン–2.59億ウォン、4〜5階 2.46億ウォン–2.59億ウォン です。急ぎの売出水準は2.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Heungageobuk 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,164万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,612万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近隣の学校：Bongnae 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Heungageobuk · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.26、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Heungageobuk · 釜山 中区 Yeongju-dong · 110戸 · 竣工 1984.01。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,164万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,612万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bongnae 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Heungageobuk 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.37億ウォン–2.38億ウォン、2〜3階 2.46億ウォン–2.59億ウォン、4〜5階 2.46億ウォン–2.59億ウォン です。急ぎの売出水準は2.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Heungageobuk 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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