관악산현대홈타운 35평 적정 호가는 얼마인가요?

관악산현대홈타운 35평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~7.9억, 중층(4~6층) 8억~8.2억, 고층(7~10층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gMZyh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악산현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관악산현대홈타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관악산현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.8억입니다.

관악산현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 안양여자중학교, 안양여자고등학교가 있습니다.

석수동 관악산현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악산현대홈타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

관악산현대홈타운 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼성초
경기 상위 39%
3분 / 0.2km
S
안양여중
경기 상위 13%
2.0km
A
양명여고
경기 상위 31%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼성초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.2km
연현중학교	A 상위 44%	1.5km
양명고등학교	A 상위 39%	1.5km
양명여자고등학교	A 상위 31%	1.8km
안양중학교	B 상위 59%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안양동 16-4 오피스텔 신축공사
655m
B
공사

안양동 14-7 오피스텔
666m
S
지하철

만안역(경강선)
917m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관악산현대홈타운 한눈에 보기

관악산현대홈타운은 석수동에 위치한 376세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

관악산현대홈타운 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

관악산현대홈타운 35평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~7.9억, 중층(4~6층) 8억~8.2억, 고층(7~10층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악산현대홈타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모모의시간 (91m), 별꽃카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성초등학교 (152m), 초록나라어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼막동입구.삼막맛거리촌 (166m), 삼막동입구.삼막맛거리촌 (180m)이 있습니다.

관악산현대홈타운 단지 정보

세대수: 376세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 8~10층
용적률: 184%
건폐율: 21%
주차: 381대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 3,597만	3억 9,755만
35평	7억 7,298만	4억 8,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	1층	7억 1,000만
2026.09.15	—	3층	7억 3,000만
2026.08.25	—	6층	8억 1,000만
2026.08.15	101동	9층	7억 8,000만
2026.07.29	—	6층	7억 8,700만
2026.07.29	—	10층	7억 4,000만
2026.07.25	—	5층	7억 8,000만
2026.07.24	—	4층	7억 4,300만
2026.07.11	—	7층	7억 6,500만
2026.06.11	—	8층	7억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 12건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남서향 8개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 40세대	남서향	26.09.19 35평 1층 7억 1,000만(동 추정)
102동	10층 · 40세대	남서향	25.06.23 35평 7층 7억 1,000만
103동	10층 · 40세대	남서향	26.08.25 25평 3층 6억 3,700만
104동	10층 · 60세대	남서향	26.06.06 35평 5층 7억 7,500만
105동	10층 · 40세대	남서향	26.09.15 35평 3층 7억 3,000만(동 추정)
106동	10층 · 60세대	남서향	26.01.27 35평 5층 7억
107동	10층 · 40세대	남서향	26.01.23 35평 1층 6억 9,800만
108동	10층 · 20세대	남서향	—
109동	10층 · 36세대	남향	26.05.27 25평 8층 6억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼성초등학교	152m	경기 상위 39%
연현중학교	1.5km	경기 상위 44%
안양중학교	1.9km	경기 상위 59%
양명고등학교	1.5km	경기 상위 39%
양명여자고등학교	1.8km	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 자체 용적률 : 180% 텃밭을 용도변경할경우 용적률:110%. 한마디로 재건축사업성은 최고. 수도권에서 최고의 용적률과 생활의 편리함을 갖춘 매력있는 아파트입니다...
구름과돌하나 · 2023.10
단지주변에 삼성산이 있어서 자연과 더불어 살수있는 아파트입니다
nikew · 2023.06
자연과 함께하는 아파트에요
박영순#136 · 2022.11

자주 묻는 질문

관악산현대홈타운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관악산현대홈타운 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
관악산현대홈타운 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 관악산현대홈타운 35평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 7.6억~7.9억, 중층(4~6층) 8억~8.2억, 고층(7~10층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gMZyh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관악산현대홈타운 35평 보유세는 얼마인가요?: 관악산현대홈타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관악산현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 관악산현대홈타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
관악산현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.8억입니다.
관악산현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관악산현대홈타운은 석수동에 위치한 376세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
관악산현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼성초등학교, 안양여자중학교, 안양여자고등학교가 있습니다.
관악산현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 모모의시간 (91m), 별꽃카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성초등학교 (152m), 초록나라어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼막동입구.삼막맛거리촌 (166m), 삼막동입구.삼막맛거리촌 (180m)이 있습니다.

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