배곧동 센텀베이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀베이1차
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센텀베이1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    배곧신도시
    0m
  • B
    도시
    소래포구 국가어항
    152m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀베이1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    배곧누리초
    경기 상위 19%
    6분 / 0.3km
  • S
    배곧라라중
    경기 상위 5%
    1.9km
  • S
    함현고
    경기 상위 13%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배곧누리초등학교
S
상위 19%
 6분 / 0.3km
배곧중학교
A
상위 45%
1.1km
배곧고등학교
B
상위 58%
1.1km
배곧라라중학교
S
상위 5%
1.9km
함현고등학교
S
상위 13%
2.0km
환경
거주점수
보통
67점
교통
61점
보통
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센텀베이1차 한눈에 보기

센텀베이1차는 배곧동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

센텀베이1차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.03.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

센텀베이1차 35평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5억, 중층(9~17층) 5억~5.1억, 고층(18~26층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀베이1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립배곧센텀베이1차어린이집 (24m), 파란꿈어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧센텀베이1차 (126m), 배곧센텀베이1차 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다다티하우스 1호점 (157m), 카페도도한 (162m)이 있습니다.

센텀베이1차 단지 정보

세대수
689세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
26~28층
용적률
194%
건폐율
14%
주차
783대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
25·29·31·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.03.28105동7층4억 4,900만
2026.01.13104동12층3억 7,000만직거래
2025.07.24101동22층4억 5,900만
2025.06.12101동28층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 110세대—25.07.24 35평 22층 4억 5,900만
102동28층 · 82세대—25.12.29 25평 14층 3억 8,500만
103동28층 · 82세대——
104동28층 · 110세대남서향26.01.13 35평 12층 3억 7,000만
105동26층 · 102세대—26.03.28 35평 7층 4억 4,900만
106동26층 · 102세대—26.01.12 29평 15층 4억 2,500만
107동26층 · 101세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
배곧누리초등학교320m경기 상위 19%
배곧중학교1.1km경기 상위 45%
배곧라라중학교1.9km경기 상위 5%
배곧고등학교1.1km경기 상위 58%
함현고등학교2.0km경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센텀베이1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀베이1차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.03.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
센텀베이1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀베이1차 35평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5억, 중층(9~17층) 5억~5.1억, 고층(18~26층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gCeoO?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀베이1차 35평 보유세는 얼마인가요?
센텀베이1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀베이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀베이1차는 배곧동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
센텀베이1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배곧누리초등학교, 배곧중학교, 함현고등학교가 있습니다.
센텀베이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립배곧센텀베이1차어린이집 (24m), 파란꿈어린이집 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧센텀베이1차 (126m), 배곧센텀베이1차 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다다티하우스 1호점 (157m), 카페도도한 (162m)이 있습니다.

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