해운대센텀트루엘2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대센텀트루엘2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대센텀트루엘2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

해운대센텀트루엘2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 해운대센텀트루엘2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대센텀트루엘2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

센텀2지구 산업단지
530m
B
도시

부산 도심융합특구
530m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
538m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대센텀트루엘2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
삼어초
부산 상위 86%
5분 / 0.3km
A
인지중
부산 상위 44%
0.8km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼어초등학교	C 상위 86%	5분 / 0.3km
반안중학교	C 상위 85%	0.7km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.7km
인지중학교	A 상위 44%	0.8km
충렬고등학교	A 상위 49%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

62점

보통

생활

57점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대센텀트루엘2단지 한눈에 보기

해운대센텀트루엘2단지는 반여동에 위치한 201세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

해운대센텀트루엘2단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.06.18 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(7층)입니다.

해운대센텀트루엘2단지 31평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대센텀트루엘2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센텀트루엘아파트103동 (33m), 센텀트루엘아파트203동 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 마띠에르미술교습소 (48m), 센텀트루엘학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (186m), 커피공방 (357m)이 있습니다.

해운대센텀트루엘2단지 단지 정보

세대수: 201세대
입주: 2019.07 (8년차)
층수: 20~27층
용적률: 267%
건폐율: 65%
주차: 236대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일성건설(주)
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 1,953만	2억 5,074만
31평	3억 9,418만	2억 9,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.18	202동	11층	3억 7,300만
2026.04.24	202동	3층	3억 8,800만
2026.02.10	203동	6층	4억
2026.02.05	203동	13층	3억 9,800만
2025.12.06	203동	22층	4억 800만
2025.10.25	203동	25층	4억
2025.10.19	202동	14층	3억 9,000만
2025.09.13	203동	26층	4억 500만
2025.07.29	203동	12층	3억 8,500만
2025.07.26	203동	21층	3억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~22층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	23층 · 85세대	남동향	26.09.06 25평 7층 3억 2,300만(동 추정)
202동	23층 · 41세대	남서향	26.06.18 31평 11층 3억 7,300만
203동	27층 · 75세대	남동향	26.02.10 31평 6층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼어초등학교	275m	부산 상위 86%
반안중학교	683m	부산 상위 85%
인지중학교	776m	부산 상위 44%
혜화여자고등학교	749m	부산 상위 43%
충렬고등학교	915m	부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해운대센텀트루엘2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대센텀트루엘2단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.06.18 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(7층)입니다.
해운대센텀트루엘2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대센텀트루엘2단지 31평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fcPuJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대센텀트루엘2단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 해운대센텀트루엘2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대센텀트루엘2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대센텀트루엘2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대센텀트루엘2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
해운대센텀트루엘2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대센텀트루엘2단지는 반여동에 위치한 201세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
해운대센텀트루엘2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
해운대센텀트루엘2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 센텀트루엘아파트103동 (33m), 센텀트루엘아파트203동 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 마띠에르미술교습소 (48m), 센텀트루엘학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (186m), 커피공방 (357m)이 있습니다.

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