중계동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차
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  • 매매
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30평
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호가
매물수
3년
5년
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울중계초
    서울 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • S
    상명중
    서울 상위 14%
    0.9km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중계중학교
A
상위 27%
0.1km
서울중계초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
재현고등학교
S
상위 20%
0.7km
상계제일중학교
B
상위 60%
0.7km
을지중학교
S
상위 19%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    244m
  • S
    지하철
    상계역(동북선)
    336m
  • S
    지하철
    115정거장(동북선)
    410m
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    587m
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    627m
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
68점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 중계동에 위치한 313세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(15층)입니다.

현대2차 30평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.6억, 중층(6~10층) 8.6억~8.8억, 고층(11~15층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 휘드카페 중계점 (40m), 메가MGC커피 서울중계초점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 정쌤영어교습소 (51m), 큐피독서토론글쓰기논술교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계동주유소 (245m), 상계동주유소 (248m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수
313세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
12~15층
용적률
252%
건폐율
19%
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 9,384만4억 3,295만
30평7억 3,827만4억 9,633만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.07.20—3층7억 1,000만
2026.07.16—13층7억 4,000만
2026.07.03201동15층7억 6,000만
2026.06.04202동15층7억
2026.04.24203동2층6억 3,000만
2026.02.24203동9층7억 4,000만
2026.02.12203동9층6억 9,500만
2026.02.09203동11층7억 1,000만
2025.10.18203동15층7억 2,500만
2025.10.11202동11층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 116세대남향26.07.03 30평 15층 7억 6,000만
202동15층 · 60세대남향26.06.04 30평 15층 7억
203동15층 · 137세대남향26.04.24 30평 2층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울중계초등학교181m서울 상위 30%
중계중학교112m서울 상위 27%
상계제일중학교715m서울 상위 60%
재현고등학교674m서울 상위 20%
상명고등학교873m서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 예비안전진단 추진중

    주니빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억(15층)입니다.
현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차 30평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.6억, 중층(6~10층) 8.6억~8.8억, 고층(11~15층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fBKbf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 30평 보유세는 얼마인가요?
현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차는 중계동에 위치한 313세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 노원고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 휘드카페 중계점 (40m), 메가MGC커피 서울중계초점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 정쌤영어교습소 (51m), 큐피독서토론글쓰기논술교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계동주유소 (245m), 상계동주유소 (248m)이 있습니다.

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