봉담읍 신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명 한눈에 보기

신명은 봉담읍에 위치한 488세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

신명 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.

신명 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꼬마별어린이집 (33m), 반짝반짝어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광1.2단지입구 (63m), 신명아파트앞 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브런치카페 에그 (95m), 우지커피 화성봉담와우점 (112m)이 있습니다.

신명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,148만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라도 좋고 아파트관리도 잘되어있어 좋습니다

  yun82 · 2023.04

• 와우리에서는 가장 좋은 상권이라 생각합니다

  phj2265 · 2022.11

자주 묻는 질문

신명 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신명 24평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.

신명 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신명 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eyeqU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신명 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,148만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신명에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신명은 봉담읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신명은 봉담읍 아파트 41곳 중 평당 시세 32위(평당 881만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,197만원)입니다.

신명 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신명의 라이벌 단지는 신일,우남클래식타운(봉담읍, 660세대, 1999년 입주), 광도와이드빌(기안동, 812세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광도와이드빌 2억 5,300만원, 신명 2억 4,250만원으로 신명이 광도와이드빌보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 신일,우남클래식타운와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

신명 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신명 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,067만원에서 2026년 11월 2억 1,148만원으로 10년간 +31.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,436만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +9.7%, 5년 -20%, 전세가율 86.5%.

신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신명은 봉담읍에 위치한 488세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마별어린이집 (33m), 반짝반짝어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광1.2단지입구 (63m), 신명아파트앞 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브런치카페 에그 (95m), 우지커피 화성봉담와우점 (112m)이 있습니다.

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