노형동 부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한라초
    제주 상위 24%
    6분 / 0.3km
  • A
    한라중
    제주 상위 31%
    0.3km
  • A
    제주제일고
    제주 상위 29%
    서울대 수시 합격 6의대 13
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
23명
자료 보유 2개교 합계
약대
7명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 31%
0.3km
S
상위 24%
6분 / 0.3km
제주제일고등학교
서울대 수시 합격 6의대 13
A
상위 29%
0.6km
A
상위 47%
1.0km
남녕고등학교
서울대 4의대 10
B
상위 63%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
50점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영1차 한눈에 보기

부영1차는 노형동에 위치한 438세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

부영1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

부영1차 32평(전용 80.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.6억, 중층(5~8층) 7.7억, 고층(9~13층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대한라원음악학원 (29m), 해오름새마을작은도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른내과의원 (112m), 튼튼소아청소년과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름아파트 (161m), 한라초등학교 (163m)이 있습니다.

부영1차 단지 정보

세대수
438세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
12~13층
용적률
179%
건폐율
17%
주차
576대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 7,856만4억 1,271만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.10.02—13층6억 8,000만
2026.06.28—9층6억 7,000만
2026.05.17103동4층6억 6,000만
2026.05.01102동6층7억
2026.03.06102동1층6억 4,500만
2026.02.20101동10층7억 3,000만직거래
2026.01.26105동13층6억 6,000만
2025.12.07105동11층6억 9,000만
2025.11.20104동6층6억 6,000만
2025.11.17103동5층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~12층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 100세대남향26.02.20 32평 10층 7억 3,000만
102동13층 · 78세대남향26.05.01 32평 6층 7억
103동13층 · 78세대남향26.05.17 32평 4층 6억 6,000만
104동13층 · 78세대남향25.11.20 32평 6층 6억 6,000만
105동13층 · 104세대남향26.01.26 32평 13층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한라초등학교285m제주 상위 24%
한라중학교270m제주 상위 31%
노형중학교960m제주 상위 47%
제주제일고등학교587m제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
남녕고등학교1.0km제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변상권이 가까우며 초품아로써 너무 좋습니다

    특공캐리어 · 2023.06
  • 주변에 학원 학교 병원 마트등 편리한 시설이 많아서 좋아요

    진솔 · 2023.03
  • 아파트의 현시세와 AI로 미래예측을 정확히 알고 싶어요~

    유나리나 · 2023.02
  • 위치 학군 편리함 모두 다 갖춘곳! ㅎㅎ

    우빈우주마미 · 2022.06
  • 제주의 강남ㅡ 편의시설 모여있고 대형마트도 가까움ㅡ 무엇보다 초중고 근처임ㅡ 주변 아파트들이 전부 노후화(?) 되고 있어서 브랜드 따질 필요가 있을까ㅡ

    GOODEGG · 2022.05

자주 묻는 질문

부영1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.
부영1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
부영1차 32평(전용 80.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.6억, 중층(5~8층) 7.7억, 고층(9~13층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영1차 32평 보유세는 얼마인가요?
부영1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.
부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영1차는 노형동에 위치한 438세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
부영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한라초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어린음악대한라원음악학원 (29m), 해오름새마을작은도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른내과의원 (112m), 튼튼소아청소년과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름아파트 (161m), 한라초등학교 (163m)이 있습니다.
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