부영3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

부영3차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~6층) 6.6억~6.8억, 고층(7~10층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VDMWo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다.

부영3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한라초등학교, 제주중앙중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

노형동 부영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

부영3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한라초
제주 상위 24%
2분 / 0.1km
A
한라중
제주 상위 31%
0.1km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한라초등학교	S 상위 24%	2분 / 0.1km
한라중학교	A 상위 31%	0.1km
제주제일고등학교 서울대 수시 합격 6의대 13	A 상위 29%	0.7km
노형중학교	A 상위 47%	1.0km
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	1.4km

환경

거주점수

보통

69점

교통

46점

매우유의

생활

66점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

부영3차 한눈에 보기

부영3차는 노형동에 위치한 240세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

부영3차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.03.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

부영3차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~6층) 6.6억~6.8억, 고층(7~10층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 gramm영어교습소 (38m), 한라초등학교 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예치과의원 (111m), 히아담 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라초등학교 (208m), 대림2차아파트 (252m)이 있습니다.

부영3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,301만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,549만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영3차 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 10~10층
용적률: 177%
건폐율: 21%
주차: 315대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 부영
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 5,549만	5억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.12	301동	9층	7억 2,500만
2025.11.30	304동	2층	6억 2,500만
2025.11.28	306동	3층	6억 4,800만
2025.10.30	304동	6층	6억 5,000만
2025.10.02	301동	8층	6억 4,800만
2025.09.30	304동	10층	6억 3,000만
2025.09.20	305동	2층	6억 1,900만
2025.08.31	303동	9층	6억 2,500만
2025.08.22	302동	6층	6억 4,800만
2025.03.12	306동	4층	6억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 8건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 8건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	10층 · 40세대	남향	26.03.12 34평 9층 7억 2,500만
302동	10층 · 40세대	남향	25.08.22 34평 6층 6억 4,800만
303동	10층 · 40세대	남향	25.08.31 34평 9층 6억 2,500만
304동	10층 · 40세대	남향	25.11.30 34평 2층 6억 2,500만
305동	10층 · 40세대	남향	25.09.20 34평 2층 6억 1,900만
306동	10층 · 40세대	남향	25.11.28 34평 3층 6억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한라초등학교	78m	제주 상위 24%
한라중학교	147m	제주 상위 31%
노형중학교	1.0km	제주 상위 47%
제주제일고등학교	717m	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
남녕고등학교	1.4km	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 학군이 좋아요
소소파파 · 2023.03
한라초, 한라중이 옆에 있어서 아이 키우기 좋습니다. 어른들도 주변 일자리가 많아 직주근접성도 양호. 숲세권이라고 하나요? 옆에 한라수목원이 있어 산책, 운동하기 좋아요. 동네 주변이 깔끔하게 정리 돼 있습니다.
시대추종자 · 2022.12
클린하우스 요일 지정 없어 쓰레기 버리기 편해요
수보기 · 2022.11

자주 묻는 질문

부영3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영3차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.03.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.
부영3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영3차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~6층) 6.6억~6.8억, 고층(7~10층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VDMWo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 부영3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,301만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,549만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다.
부영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영3차는 노형동에 위치한 240세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
부영3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한라초등학교, 제주중앙중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
부영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 gramm영어교습소 (38m), 한라초등학교 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예치과의원 (111m), 히아담 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라초등학교 (208m), 대림2차아파트 (252m)이 있습니다.

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