부영2차는 노형동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
부영2차 21평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
부영2차 21평(전용 45.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.9억~3.1억, 중층(4~6층) 3.2억~3.3억, 고층(7~10층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 노형부영2차새마을작은도서관 (90m), 한라중학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (131m), 한라중학교/부영아파트 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (196m), 연세휴먼치과의원 (204m)이 있습니다.
부영2차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,109만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 단지 정보
세대수
710세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
10~10층
용적률
179%
건폐율
20%
주차
683대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
21평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
3억 2,109만
2억 2,740만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.08
—
3층
3억 1,500만
2026.09.02
—
7층
3억 2,000만
2026.08.28
—
6층
3억 3,800만
2026.08.26
—
7층
3억 1,500만
2026.08.22
—
2층
2억 9,800만
2026.08.12
205동
10층
3억 4,000만
2026.07.22
203동
5층
3억 1,000만
2026.07.18
203동
4층
3억 3,400만
2026.07.17
206동
4층
3억 2,000만
2026.06.30
201동
6층
3억 3,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 31건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
길을 건너지않고 초등학교 등교 가능하구요, 걸어서 이마트, 롯데마트 갈수있고 근처 한라수목원이 있어 운동가기에 좋아요
hongdol · 2022.04
공기좋고 살기좋은 아파트
조이엘라 · 2022.04
자주 묻는 질문
부영2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 21평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
부영2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 21평(전용 45.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.9억~3.1억, 중층(4~6층) 3.2억~3.3억, 고층(7~10층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bIUDS?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 21평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,109만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 노형동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한라초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 노형부영2차새마을작은도서관 (90m), 한라중학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (131m), 한라중학교/부영아파트 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (196m), 연세휴먼치과의원 (204m)이 있습니다.
노형 입지좋은 작은평수 아파트
지니어스앨리 · 2023.06집은작지만 주차나 주변 편의시설 많음
술취한얼죽아 · 2023.03206동과 205동 가격차이는 무엇때문인가요? 그럼 202동 204동도 가격차이가 있나요?궁금해요
라파엘라천사 · 2023.01모든 편의 시설이 갖춰져있어 애들 키우기 좋고 주차 넉넉해서 좋아요
논리적인별에서온그대 · 2022.10수목원산책도 좋고 대상에따라 소형평수 메리트라고 생각합니다. 연식이있어서 누수나 습기곰팡이 층간소음은 문제없을지 궁금해요
지니어스앨리 · 2022.10길을 건너지않고 초등학교 등교 가능하구요, 걸어서 이마트, 롯데마트 갈수있고 근처 한라수목원이 있어 운동가기에 좋아요
hongdol · 2022.04공기좋고 살기좋은 아파트
조이엘라 · 2022.04