창동 신창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창 한눈에 보기

신창은 창동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

신창 16평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

신창 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신창 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예스과학창동점과학교습소 (71m), 두발로어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페위드디 창동점 (98m), 신창성모내과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 창림초교창동신창아파트앞 (102m), 창림초교창동신창아파트앞 (127m)이 있습니다.

신창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신창 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,507만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신창 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신창 16평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

신창 16평 적정 호가는 얼마인가요?

신창 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eSAkL?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신창 16평 보유세는 얼마인가요?

신창 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신창 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신창 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,507만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신창에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신창은 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신창은 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 39위(평당 1,780만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.

신창 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신창의 라이벌 단지는 초안1단지(월계동, 410세대, 1998년 입주), 초안2단지(월계동, 571세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초안2단지 4억 6,000만원, 신창 4억 4,500만원, 초안1단지 3억 9,850만원으로 신창이 초안2단지보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 초안1단지와의 반기 맞대결은 11승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신창 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,492만원에서 2026년 10월 2억 7,507만원으로 10년간 +66.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,877만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -16.4%, 5년 -29.2%, 전세가율 69.7%.

신창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

신창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신창은 창동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

신창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신창초등학교, 신창중학교, 상계고등학교가 있습니다.

신창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예스과학창동점과학교습소 (71m), 두발로어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페위드디 창동점 (98m), 신창성모내과의원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 창림초교창동신창아파트앞 (102m), 창림초교창동신창아파트앞 (127m)이 있습니다.

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