운남진아리채리버힐즈 33평 적정 호가는 얼마인가요?

운남진아리채리버힐즈 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eAvUl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운남진아리채리버힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운남진아리채리버힐즈에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 69.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운남진아리채리버힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

운남진아리채리버힐즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남동 운남진아리채리버힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남진아리채리버힐즈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운남진아리채리버힐즈 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
마지초
전남광주 상위 27%
4분 / 0.2km
S
장덕중
전남광주 상위 24%
1.8km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마지초등학교	A 상위 27%	4분 / 0.2km
운남중학교	B 상위 69%	0.4km
운남고등학교	B 상위 71%	0.8km
금구중학교	A 상위 36%	0.9km
영천중학교	B 상위 69%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
254m
A
재개발

신가동
452m

환경

거주점수

보통

69점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운남진아리채리버힐즈 한눈에 보기

운남진아리채리버힐즈는 운남동에 위치한 462세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

운남진아리채리버힐즈 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.09.11 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.

운남진아리채리버힐즈 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운남진아리채리버힐즈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 리채아이어린이집 (74m), 조이풀피아노음악교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아프리카 (85m), 텐퍼센트커피 광주운남목련로점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남중학교 (274m), 운남동행정복지센터 (346m)이 있습니다.

운남진아리채리버힐즈 단지 정보

세대수: 462세대
입주: 2019.12 (8년차)
층수: 23~28층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 556대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진아건설(주), (주)리채, 아이리스건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 1,148만	2억 8,521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	13층	4억 800만
2026.07.24	106동	7층	3억 9,000만
2026.07.08	—	8층	4억 1,500만
2026.06.06	106동	15층	4억
2026.04.01	101동	22층	4억 4,000만
2026.03.26	104동	13층	4억 2,500만
2026.01.17	105동	24층	3억 9,400만
2026.01.14	106동	6층	4억 2,500만
2026.01.14	101동	19층	4억 3,000만
2026.01.13	101동	12층	4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 57건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 69.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 101동동
선호 층 15~24층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 72세대	남동향	26.04.01 33평 22층 4억 4,000만
102동	25층 · 98세대	남동향	25.12.18 33평 10층 4억 1,300만
103동	25층 · 49세대	남동향	25.12.02 33평 9층 4억 2,000만
104동	28층 · 55세대	남동향	26.03.26 33평 13층 4억 2,500만
105동	24층 · 94세대	남동향	26.01.17 33평 24층 3억 9,400만
106동	24층 · 94세대	남동향	26.09.11 33평 13층 4억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마지초등학교	207m	전남광주 상위 27%
운남중학교	401m	전남광주 상위 69%
금구중학교	935m	전남광주 상위 36%
운남고등학교	839m	전남광주 상위 71%
명진고등학교	1.5km	전남광주 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처근린시설이 있나요~
?노랑호랑이 · 2023.05
아이키우기 좋은 아파트에요~ 어린이집, 유치원, 초등, 중등까지 아주 좋습니다. 놀이터 최상이구요. 집도 넓게 빠졌습니다. 주변 환경도 점차 발전되는 게 보입니다. 신가, 운남재개발에 지하철 2호선 호재도 있어 미래가치가 더 기대되는 아파트입니다.
도라애몽 · 2022.09
초품아 교통 구조 뷰~~굿입니다
봉돌#497 · 2022.08
살기좋아요.초등.중등 다 가까워요
생기 · 2022.06
어린이집, 유치원, 초등, 중등 가까워서 아이키우기 좋고 지하철 호재있네요~ 무진로 순환로 사통팔달 좋은 입지입니다
도라애몽 · 2022.05

자주 묻는 질문

운남진아리채리버힐즈 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남진아리채리버힐즈 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.09.11 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.
운남진아리채리버힐즈 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 운남진아리채리버힐즈 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eAvUl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운남진아리채리버힐즈 33평 보유세는 얼마인가요?: 운남진아리채리버힐즈 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운남진아리채리버힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운남진아리채리버힐즈에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 69.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운남진아리채리버힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
운남진아리채리버힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남진아리채리버힐즈는 운남동에 위치한 462세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
운남진아리채리버힐즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남진아리채리버힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 리채아이어린이집 (74m), 조이풀피아노음악교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아프리카 (85m), 텐퍼센트커피 광주운남목련로점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남중학교 (274m), 운남동행정복지센터 (346m)이 있습니다.

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