남부민동 충무대로봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충무대로봄여름가을겨울
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충무대로봄여름가을겨울

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산공동어시장
    240m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    661m
  • B
    공사
    남포동6가 91
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충무대로봄여름가을겨울 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남부민초
    부산 상위 40%
    3분 / 0.2km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    0.7km
  • C
    남성여고
    부산 상위 96%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남부민초등학교
A
상위 40%
 3분 / 0.2km
초장중학교
S
상위 21%
0.7km
송도중학교
C
상위 93%
0.9km
경남중학교
S
상위 23%
1.2km
남성여자고등학교
C
상위 96%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
66점
보통
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

충무대로봄여름가을겨울 한눈에 보기

충무대로봄여름가을겨울은 남부민동에 위치한 190세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

충무대로봄여름가을겨울 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.12 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,900만(2층)입니다.

충무대로봄여름가을겨울 30평(전용 79.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충무대로봄여름가을겨울 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페221 (67m), 플루800 충무점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 남일이네작은도서관 (89m), 남부민초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 천마하늘길 (97m), 천마하늘길 (113m)이 있습니다.

충무대로봄여름가을겨울 단지 정보

세대수
190세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
20~20층
용적률
691%
건폐율
60%
주차
250대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설(주)
평형
29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 2,321만2억 4,295만
30평3억 2,287만2억 4,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.12102동15층3억 5,000만직거래
2026.07.10101동9층3억 1,000만
2026.04.24102동20층3억 8,000만
2026.03.25101동5층3억 200만
2026.02.09102동10층3억 1,800만
2026.02.08101동15층3억 2,500만
2026.01.22101동19층3억 5,000만
2025.12.19101동9층3억 1,000만
2025.11.21101동2층2억 9,800만
2025.10.22101동14층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 9,900만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 114세대—26.07.10 30평 9층 3억 1,000만
102동동20층 · 76세대동향26.08.12 30평 15층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남부민초등학교155m부산 상위 40%
초장중학교686m부산 상위 21%
송도중학교887m부산 상위 93%
남성여자고등학교1.8km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충무대로봄여름가을겨울 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충무대로봄여름가을겨울 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.12 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,900만(2층)입니다.
충무대로봄여름가을겨울 30평 적정 호가는 얼마인가요?
충무대로봄여름가을겨울 30평(전용 79.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eAhjs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충무대로봄여름가을겨울 30평 보유세는 얼마인가요?
충무대로봄여름가을겨울 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충무대로봄여름가을겨울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충무대로봄여름가을겨울에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충무대로봄여름가을겨울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
충무대로봄여름가을겨울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충무대로봄여름가을겨울은 남부민동에 위치한 190세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
충무대로봄여름가을겨울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남부민초등학교, 경남중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
충무대로봄여름가을겨울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페221 (67m), 플루800 충무점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 남일이네작은도서관 (89m), 남부민초등학교 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 천마하늘길 (97m), 천마하늘길 (113m)이 있습니다.

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