남부민동 LG마린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG마린타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산공동어시장
    261m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
LG마린타워 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남부민초
    부산 상위 40%
    8분 / 0.4km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남부민초등학교
A
상위 40%
 8분 / 0.4km
송도중학교
C
상위 93%
0.4km
초장중학교
S
상위 21%
1.1km
경남중학교
S
상위 23%
1.6km
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

LG마린타워 한눈에 보기

LG마린타워는 남부민동에 위치한 96세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

LG마린타워 42평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

LG마린타워 42평(전용 121.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG마린타워 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대진아파트 (69m), 대진아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜진치과의원 (118m), 세광의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 더스터디수학교습소 (177m), 벧엘피아노교습소 (187m)이 있습니다.

LG마린타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 LG마린타워 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,503만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG마린타워 단지 정보

세대수
96세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
20~20층
용적률
557%
건폐율
79%
주차
88대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
LG건설(주)
평형
26·31·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 313만1억 4,669만
31평2억 1,607만1억 6,115만
42평2억 9,503만2억 586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.07.04—12층2억 8,500만
2025.04.25—15층3억 1,000만직거래
2024.08.01—14층2억 8,500만직거래
2024.03.27—10층3억 5,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층

학군

학교거리학군 정보
남부민초등학교389m부산 상위 40%
송도중학교449m부산 상위 93%
초장중학교1.1km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하주차장 여러층이라 주차 걱정 없어요!

    리더래빗 · 2023.04

자주 묻는 질문

LG마린타워 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
LG마린타워 42평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
LG마린타워 42평 적정 호가는 얼마인가요?
LG마린타워 42평(전용 121.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jDdvl?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG마린타워 42평 보유세는 얼마인가요?
LG마린타워 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG마린타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 LG마린타워 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,668만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,503만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
LG마린타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
LG마린타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
LG마린타워는 남부민동에 위치한 96세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
LG마린타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남부민초등학교, 경남중학교가 있습니다.
LG마린타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대진아파트 (69m), 대진아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜진치과의원 (118m), 세광의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 더스터디수학교습소 (177m), 벧엘피아노교습소 (187m)이 있습니다.

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