남부민동 대진타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진타워맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산공동어시장
    205m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대진타워맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남부민초
    부산 상위 40%
    7분 / 0.3km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남부민초등학교
A
상위 40%
 7분 / 0.3km
송도중학교
C
상위 93%
0.5km
초장중학교
S
상위 21%
1.0km
경남중학교
S
상위 23%
1.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대진타워맨션 한눈에 보기

대진타워맨션은 남부민동에 위치한 116세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.

대진타워맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.04.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.

대진타워맨션 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진타워맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 443만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대진아파트 (28m), 대진아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리의원 (96m), 정혜진치과의원 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 더스터디수학교습소 (124m), 벧엘피아노교습소 (138m)이 있습니다.

대진타워맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진타워맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,442만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,512만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대진타워맨션 단지 정보

세대수
116세대
입주
1985.06 (42년차)
층수
15~15층
주차
120대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대진건업
평형
29·31·32·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 4,331만1억 149만
31평1억 6,799만1억 2,017만
32평1억 6,512만1억 2,075만
36평1억 9,165만1억 2,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.04.15—7층1억 5,250만
2025.04.17—5층1억 7,000만
2025.03.16—14층1억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
남부민초등학교338m부산 상위 40%
송도중학교506m부산 상위 93%
초장중학교1.0km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대진타워맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대진타워맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,250만(2026.04.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.
대진타워맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대진타워맨션 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QWaxX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진타워맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
대진타워맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 443만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진타워맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진타워맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,442만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,512만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대진타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다.
대진타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대진타워맨션은 남부민동에 위치한 116세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
대진타워맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남부민초등학교, 경남중학교가 있습니다.
대진타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대진아파트 (28m), 대진아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리의원 (96m), 정혜진치과의원 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 더스터디수학교습소 (124m), 벧엘피아노교습소 (138m)이 있습니다.

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