남부민동 시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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10평
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현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산공동어시장
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시영 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    천마초
    부산 상위 36%
    4분 / 0.2km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천마초등학교
A
상위 36%
 4분 / 0.2km
송도중학교
C
상위 93%
0.5km
초장중학교
S
상위 21%
1.3km
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시영 한눈에 보기

시영은 남부민동에 위치한 288세대 아파트로, 1969.12 입주한 58년차 단지입니다.

시영 10평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,700만(고층)입니다.

시영 10평(전용 36.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~2층) 3.6천, 고층(3~4층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남부민의원 (83m), 쥬닝카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부민동 (84m), 남부민동 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀잎어린이집 (133m), 류은경음악교습소 (172m)이 있습니다.

시영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,232만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시영 단지 정보

세대수
288세대
입주
1969.12 (58년차)
층수
4~4층
난방
중앙난방 · 도시가스
평형
10·11평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평5,232만3,999만
11평5,300만4,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 10평 매매 매물 1건 · 최저 3,700만 · 중간 3,700만 · 최고 3,700만
  • 단지 전체 매물 1건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동4층 · 56세대남서향—
2동4층 · 56세대남서향—
3동4층 · 48세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천마초등학교200m부산 상위 36%
송도중학교486m부산 상위 93%
초장중학교1.3km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시영 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시영 10평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,700만(고층)입니다.
시영 10평 적정 호가는 얼마인가요?
시영 10평(전용 36.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~2층) 3.6천, 고층(3~4층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XRjXb?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영 10평 보유세는 얼마인가요?
시영 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,232만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.9천입니다. 11평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다.
시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시영은 남부민동에 위치한 288세대 아파트로, 1969.12 입주한 58년차 단지입니다.
시영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천마초등학교, 송도중학교가 있습니다.
시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 남부민의원 (83m), 쥬닝카페 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부민동 (84m), 남부민동 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀잎어린이집 (133m), 류은경음악교습소 (172m)이 있습니다.

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