지족동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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경남아너스빌

지족동 · 80세대 · 2005.09(22년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 5,500
10층
매물 최저가
2억 5,500
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    800m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전지족초
    대전 상위 14%
    6분 / 0.3km
  • S
    대전외삼중
    대전 상위 9%
    1.5km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전지족초등학교
S
상위 14%
 6분 / 0.3km
대전하기중학교
A
상위 30%
0.4km
대전지족중학교
S
상위 22%
0.6km
대전지족고등학교
A
상위 46%
0.6km
대전반석고등학교
B
상위 62%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 지족동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.05.19 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(8층)입니다.

경남아너스빌 30평(전용 86.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빙동댕 대전지족역점 (8m), 매머드익스프레스 대전지족역점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은도서관 (97m), 노은도서관 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한작은도서관 (135m), 노은도서관 (216m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,874만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
80세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
10~10층
용적률
645%
건폐율
69%
주차
118대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경남기업
평형
30·32·33·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 4,874만2억 635만
32평2억 4,796만2억 623만
33평2억 4,782만2억 669만
34평2억 6,557만2억 1,620만
35평2억 6,592만2억 1,623만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.05.19—10층2억 5,500만
2025.11.23—4층2억 5,500만직거래
2025.09.11—9층2억 6,400만
2023.12.22—8층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 80세대남동향26.10.12 35평 3층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전지족초등학교294m대전 상위 14%
대전하기중학교401m대전 상위 30%
대전지족중학교613m대전 상위 22%
대전지족고등학교634m대전 상위 46%
대전반석고등학교653m대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남아너스빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.05.19 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(8층)입니다.
경남아너스빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평(전용 86.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5deLVX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 30평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,874만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 지족동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전지족초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빙동댕 대전지족역점 (8m), 매머드익스프레스 대전지족역점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 노은도서관 (97m), 노은도서관 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한작은도서관 (135m), 노은도서관 (216m)이 있습니다.

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