구래동 한강신도시푸르지오3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시푸르지오3차 한눈에 보기

한강신도시푸르지오3차는 구래동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

한강신도시푸르지오3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(고층)입니다.

한강신도시푸르지오3차 24평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 151건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오선경어린이집 (13m), 도담어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 춘의생한방병원 (166m), 김포리온한방병원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 김포한강3차푸르지오 (176m), 김포한강3차푸르지오 (204m)이 있습니다.

한강신도시푸르지오3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시푸르지오3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,780만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 가깝고, 번화가와는 거리가 조금 있어서 조용해요

  태태루 · 2023.03

• 신혼부부살기 최강!! 단지 커뮤티 시설 , 조경 최강 중심상권 바로앞 역이랑 광역버스 엠버스 많음 인천가기도 좋고

  행복이룸 · 2023.02

• 단지내 조경좋고 생활편의 좋음.

  은현#537 · 2022.12

• 초품아대단지로 역세권입니다!!

  조민경(다온맘) · 2022.07

• 1군건설사 대단지 초중품아 리조트조경

  GMP · 2022.06

• 구래동 상권 가깝고 너무 조아요

  bjface · 2022.03

• 살기 좋아요. 주변 상권 ㅅㅅ

  박대서 · 2022.03

자주 묻는 질문

한강신도시푸르지오3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(고층)입니다.

한강신도시푸르지오3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오3차 24평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 151건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dTcPk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오3차 24평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시푸르지오3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시푸르지오3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,862만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,780만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시푸르지오3차에는 지금 매물이 151건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시푸르지오3차는 구래동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시푸르지오3차는 구래동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,490만원)입니다. 구래동에서 가장 비싼 아파트는 메트로타워예미지(주)(평당 1,633만원)입니다.

한강신도시푸르지오3차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시푸르지오3차 24평 리치고 매매 시세는 2017년 6월 2억 6,765만원에서 2026년 11월 3억 5,780만원으로 9년간 +33.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 7,141만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +2.6%, 5년 -21.9%, 전세가율 76.9%.

한강신도시푸르지오3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

한강신도시푸르지오3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시푸르지오3차는 구래동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

한강신도시푸르지오3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나비초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

한강신도시푸르지오3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오선경어린이집 (13m), 도담어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 춘의생한방병원 (166m), 김포리온한방병원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 김포한강3차푸르지오 (176m), 김포한강3차푸르지오 (204m)이 있습니다.

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