한밭자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?

한밭자이 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cDjNL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한밭자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한밭자이에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한밭자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.

한밭자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동서초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

삼성동 한밭자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한밭자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한밭자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전동서초
대전 상위 88%
3분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.8km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전동서초등학교	C 상위 88%	3분 / 0.2km
보문고등학교	A 상위 38%	0.4km
보문중학교	A 상위 45%	0.5km
한밭중학교	C 상위 94%	0.7km
대전중앙고등학교	S 상위 18%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

삼성3구역
295m
A
재개발

삼성7구역
304m
A
재건축

삼성동1구역
415m
A
재개발

삼성6구역
428m
A
재개발

삼성1구역
506m

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한밭자이 한눈에 보기

한밭자이는 삼성동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한밭자이 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.08.21 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

한밭자이 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한밭자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도시락퍼포먼스어린이집 (9m), 삼성이룸학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭자이아파트 (113m), 한밭자이아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (131m), 한빛가정의학과의원 (133m)이 있습니다.

한밭자이 단지 정보

세대수: 1,063세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 16~31층
용적률: 248%
건폐율: 14%
주차: 1,319대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설 주식회사
평형: 26·34·35·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 376만	2억 4,154만
34평	3억 5,243만	2억 7,187만
35평	3억 5,512만	2억
49평	5억 2,679만	3억 6,546만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	28층	3억 4,200만
2026.06.16	105동	23층	3억 5,000만
2026.04.04	108동	16층	3억 4,000만
2026.03.28	105동	16층	3억 5,500만
2025.12.16	105동	9층	3억 5,500만
2025.09.14	108동	5층	3억 4,000만
2025.09.08	108동	24층	3억 6,200만
2024.12.17	108동	21층	3억 8,700만
2024.12.14	108동	4층	3억 5,000만직거래
2024.11.03	105동	9층	3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 102동
선호 층 16~25층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 60세대	남서향	26.04.07 26평 1층 2억 4,500만
102동로열	22층 · 84세대	남동향	25.10.10 34평 19층 3억 5,400만
103동	25층 · 94세대	남서향	26.04.14 34평 3층 3억 1,000만
104동	26층 · 100세대	남동향	26.05.30 34평 1층 2억 9,900만
105동	31층 · 117세대	—	26.08.21 35평 28층 3억 4,200만(동 추정)
106동로열	25층 · 48세대	—	26.03.21 26평 24층 3억 500만
107동	26층 · 100세대	남동향	26.07.27 34평 14층 3억 5,000만
108동	31층 · 117세대	—	26.04.04 35평 16층 3억 4,000만
109동	25층 · 91세대	남동향	26.08.19 34평 7층 3억 5,500만
110동	16층 · 60세대	남서향	25.12.09 34평 7층 3억 5,800만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	26층 · 96세대	남동향	26.09.10 26평 4층 2억 7,000만(동 추정)
112동	24층 · 46세대	남동향	26.06.03 34평 4층 3억 3,700만
113동	26층 · 50세대	남서향	26.06.09 34평 2층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동서초등학교	166m	대전 상위 88%
보문중학교	498m	대전 상위 45%
한밭중학교	678m	대전 상위 94%
보문고등학교	413m	대전 상위 38%
대전중앙고등학교	865m	대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대전역 brt 복합터미널 평지 1000세대 이상 초품아 평수 다양 ㅎ 주위는 다 재개발 예정 살기도 괜찮아 가성비높음
삼성동정군 · 2022.06

자주 묻는 질문

한밭자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한밭자이 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.08.21 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
한밭자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 한밭자이 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.7억~3.8억, 고층(21~31층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cDjNL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한밭자이 35평 보유세는 얼마인가요?: 한밭자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한밭자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한밭자이에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한밭자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다.
한밭자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한밭자이는 삼성동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
한밭자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동서초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
한밭자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도시락퍼포먼스어린이집 (9m), 삼성이룸학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭자이아파트 (113m), 한밭자이아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (131m), 한빛가정의학과의원 (133m)이 있습니다.

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