삼성동 맑은미소 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맑은미소
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    144m
  • A
    재개발
    삼성4구역
    152m
  • A
    재개발
    삼성6구역
    170m
  • B
    도시
    공공주택
    281m
  • A
    재개발
    대전역 복합2구역
    305m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
맑은미소 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전삼성초
    대전 상위 76%
    3분 / 0.1km
  • A
    보문중
    대전 상위 45%
    0.6km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전삼성초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.1km
한밭중학교
C
상위 94%
0.4km
보문고등학교
A
상위 38%
0.6km
보문중학교
A
상위 45%
0.6km
우송고등학교
C
상위 88%
1.2km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
95점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

맑은미소 한눈에 보기

맑은미소는 삼성동에 위치한 112세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

맑은미소 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.07 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(14층)입니다.

맑은미소 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.7억, 중층(6~10층) 2.4억~2.8억, 고층(11~15층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

맑은미소 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성네거리 (30m), 삼성초등학교 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노이 (119m), 샘카페 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 신쌤수학교습소 (123m), 대전삼성초등학교 (135m)이 있습니다.

맑은미소 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 맑은미소 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,321만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

맑은미소 단지 정보

세대수
112세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
15~15층
용적률
749%
건폐율
71%
주차
115대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양주택종합건설
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,749만1억 581만
34평2억 1,321만1억 2,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.07.07—12층2억 2,000만
2026.06.02—3층2억 1,500만
2025.12.04—7층2억 2,800만
2025.11.21—4층2억
2025.09.27—9층2억 5,000만
2024.05.31—15층2억 2,500만
2024.02.15—6층2억 1,000만
2023.12.20—12층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 112세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전삼성초등학교135m대전 상위 76%
한밭중학교417m대전 상위 94%
보문중학교636m대전 상위 45%
보문고등학교606m대전 상위 38%
우송고등학교1.2km대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대전역세권에 교통이 편하고 ㅊ.중.고 가 근처에 있어 편리 합니다 각종 호재가 있어 장기적으로 발전 가능성이 높은곳임

    막똥아 · 2022.05

자주 묻는 질문

맑은미소 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
맑은미소 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.07 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(14층)입니다.
맑은미소 34평 적정 호가는 얼마인가요?
맑은미소 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.7억, 중층(6~10층) 2.4억~2.8억, 고층(11~15층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZaOQC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
맑은미소 34평 보유세는 얼마인가요?
맑은미소 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
맑은미소 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 맑은미소 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,321만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
맑은미소 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
맑은미소에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
맑은미소 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다.
맑은미소 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
맑은미소는 삼성동에 위치한 112세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
맑은미소 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전삼성초등학교, 대전중앙중학교, 대전고등학교가 있습니다.
맑은미소 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성네거리 (30m), 삼성초등학교 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노이 (119m), 샘카페 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 신쌤수학교습소 (123m), 대전삼성초등학교 (135m)이 있습니다.

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