삼성동 한밭자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한밭자이 한눈에 보기

한밭자이는 삼성동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한밭자이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

한밭자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한밭자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도시락퍼포먼스어린이집 (9m), 삼성이룸학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭자이아파트 (113m), 한밭자이아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (131m), 한빛가정의학과의원 (133m)이 있습니다.

한밭자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한밭자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 5,375만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대전역 brt 복합터미널 평지 1000세대 이상 초품아 평수 다양 ㅎ 주위는 다 재개발 예정 살기도 괜찮아 가성비높음

  삼성동정군 · 2022.06

자주 묻는 질문

한밭자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한밭자이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

한밭자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한밭자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cDjNL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한밭자이 34평 보유세는 얼마인가요?

한밭자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한밭자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한밭자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 5,375만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한밭자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한밭자이에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한밭자이는 삼성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한밭자이는 삼성동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,040만원)입니다. 삼성동에서 가장 비싼 아파트는 대전역대라수어썸브릿지2차(주)(평당 1,112만원)입니다.

한밭자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한밭자이의 라이벌 단지는 스마트뷰(성남동, 1,115세대, 2011년 입주), 아침LH(가양동, 1,025세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아침LH 3억 7,500만원, 스마트뷰 3억 5,250만원, 한밭자이 3억 5,000만원으로 한밭자이가 아침LH보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 스마트뷰와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

한밭자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한밭자이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,653만원에서 2026년 11월 3억 5,375만원으로 10년간 +27.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 9,338만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -9.3%, 5년 -25.6%, 전세가율 78.8%.

한밭자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

한밭자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한밭자이는 삼성동에 위치한 1,063세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

한밭자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동서초등학교, 대전대성중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

한밭자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도시락퍼포먼스어린이집 (9m), 삼성이룸학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한밭자이아파트 (113m), 한밭자이아파트 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (131m), 한빛가정의학과의원 (133m)이 있습니다.

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