동탄솔빛마을서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄솔빛마을서해그랑블에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄솔빛마을서해그랑블의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권으로 들어오는 두 개의 역, 대형 위주 727세대의 여유, 돌고 돌아 서해로 돌아옴이고, 남은 숙제는 개통 시점이라는 변수, 서서히 오는 노후, 후문 상가 주차 혼잡입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5byntO?section=reason 에 있습니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.9억입니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

반송동 동탄솔빛마을서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄솔빛마을서해그랑블

반송동 · 727세대 · 2007.12(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

13억

14층

매물 최저가

12억 5,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 없던 동네에 역이 옴

오를 이유 3

1도보권으로 들어오는 두 개의 역

솔빛나루역 550m, 반송역 927m. 역이 없다는 마지막 약점이 지워지는 구간에 들어섬.

솔빛나루역 550m반송역 927m

2대형 위주 727세대의 여유

세대당 주차 1.79대, 용적률 179%, 11개동 광장형 배치. 지상에 차가 다니지 않음.

세대당 주차 1.79대용적률 179% 11개동

3돌고 돌아 서해로 돌아옴

39평이 연 26건 손바뀜하며 유동성을 담당함. 47평까지 대형이 지역 가격대의 천장을 이룸.

39평 연 거래 26건39·45·47평 대형 구성

추후 생길 인프라가 많다. 솔빛나루역 역세권, 트램 305역 초역세권

남은 숙제 3

1개통 시점이라는 변수

집값을 움직일 다음 이벤트

솔빛나루역 예타 통과

중앙도서관 개관

트램 개통

솔빛나루역 개통

지금 여기 · 중앙도서관 개관

다음 이벤트 · 트램 개통411동 앞 정거장이 열리면 역 없는 단지라는 꼬리표가 먼저 떨어지고 도보 동선이 바뀜.

두 개의 역을 낀 대형 학세권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
0m
S
지하철

솔빛나루역(1호선)
550m
B
공사

반송동 92-5 LH신축매입약정 오피스텔
618m
S
지하철

반송역(인덕원동탄선)
927m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동탄솔빛마을서해그랑블 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액130,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화성금곡초
경기 상위 22%
7분 / 0.3km
S
솔빛중
경기 상위 10%
0.3km
S
예당고
경기 상위 6%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔빛중학교	S 상위 10%	0.3km
화성금곡초등학교	S 상위 22%	7분 / 0.3km
솔빛초등학교	S 상위 20%	7분 / 0.4km
반송초등학교	S 상위 19%	16분 / 0.8km
반송중학교	S 상위 16%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

44점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

반송동 동탄솔빛마을서해그랑블은 727세대(2007.12 입주), 47평 최근 실거래 13억(2026.11.07, 14층), 매매 시세 12억 1,562만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 3,990만 — 2026.11.13 기준.

동탄솔빛마을서해그랑블 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동탄솔빛마을서해그랑블 한눈에 보기

동탄솔빛마을서해그랑블은 반송동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 47평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(10층)입니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 47평(전용 124.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 13.1억~13.8억, 중층(9~16층) 13.8억~14.2억, 고층(17~25층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 서해백일홍작은도서관 (57m), 딸기어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트 (101m), 포스코정문앞 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동탄남광장점 (232m), 노노카페 동탄2동행정복지센터점 (233m)이 있습니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄솔빛마을서해그랑블 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 3,990만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,562만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 단지 정보

세대수: 727세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 14~25층
용적률: 179%
건폐율: 11%
주차: 1,302대 (세대당 1.79대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서해종합건설
평형: 39·45·47·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	11억 914만	6억 2,546만
45평	12억 1,261만	7억 309만
47평	12억 1,562만	6억 9,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.7%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	14층	13억
2026.06.15	—	3층	11억 5,000만
2026.06.11	416동	9층	11억
2026.05.21	411동	8층	10억 1,650만
2026.01.09	417동	22층	9억 4,000만
2025.12.20	420동	9층	9억 8,000만
2025.11.05	416동	14층	9억 1,000만
2025.09.22	420동	7층	9억 1,000만
2025.09.05	417동	2층	8억 5,000만
2025.09.04	417동	23층	8억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 5건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동탄솔빛마을서해그랑블 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동탄솔빛마을서해그랑블 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
411동	25층 · 73세대	남동향	26.05.21 47평 8층 10억 1,650만
412동	21층 · 76세대	남향	25.09.01 39평 5층 8억
413동	21층 · 61세대	—	26.06.30 39평 10층 5억 6,000만
414동	21층 · 40세대	남향	26.06.29 39평 20층 10억
415동	20층 · 70세대	남향	26.07.04 39평 9층 10억 6,000만
416동	21층 · 61세대	—	26.06.11 47평 9층 11억
417동	25층 · 73세대	—	26.06.03 39평 15층 9억 3,000만
418동	25층 · 73세대	—	24.12.04 39평 11층 7억 8,000만
419동	20층 · 74세대	남동향	25.09.27 45평 14층 9억 7,000만
420동	20층 · 58세대	—	25.12.20 47평 9층 9억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
421동	20층 · 68세대	남동향	26.04.18 45평 10층 11억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화성금곡초등학교	340m	경기 상위 22%
솔빛초등학교	371m	경기 상위 20%
솔빛중학교	276m	경기 상위 10%
반송중학교	850m	경기 상위 16%
반송고등학교	896m	경기 상위 14%
동탄고등학교	1.1km	경기 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반송동 아파트 비교

동탄솔빛마을서해그랑블은 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 11위(평당 2,843만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라	1,473	20년	3,971만
2위	동탄시범한빛마을동탄아이파크	748	20년	3,669만
3위	동탄시범한빛마을금호어울림	548	20년	3,252만
4위	동탄시범한빛마을한화꿈에그린	534	20년	3,161만
5위	동탄시범한빛마을삼부르네상스	732	20년	3,130만
6위	동탄시범다은마을삼성래미안	514	20년	3,067만
7위	동탄나루마을한화꿈에그린우림필유	724	20년	3,036만
8위	동탄솔빛마을신도브래뉴	584	20년	2,935만
9위	동탄시범다은마을포스코더샵	514	20년	2,903만
10위	동탄솔빛마을쌍용예가	938	20년	2,847만
11위	동탄솔빛마을서해그랑블	727	20년	2,843만
12위	동탄벽산블루밍(도시형)	90	8년	2,839만
13위	동탄시범다은마을우남퍼스트빌	610	20년	2,828만
14위	동탄시범한빛마을KCC스위첸	484	20년	2,780만
15위	동탄나루마을신도브래뉴	809	20년	2,474만
16위	동탄시범다은마을메타역롯데캐슬	429	20년	2,457만
17위	메타폴리스	1,266	17년	2,444만
18위	동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0	568	20년	2,347만
19위	동탄솔빛마을경남아너스빌	622	20년	2,261만
20위	동탄나루마을한화꿈에그린	784	20년	2,243만
21위	동탄센트럴포레스트	503	18년	2,203만
22위	동탄시범다은마을센트럴파크뷰	438	19년	2,158만
23위	동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0	700	20년	1,991만
24위	우림필유	286	19년	1,787만
25위	동탄하이페리온	180	17년	1,617만
26위	동탄위버폴리스	198	18년	1,537만
27위	동탄파라곤II	90	17년	1,522만
28위	서해더블루(106-7)	90	17년	1,506만
29위	동탄파라곤	278	17년	1,478만
30위	서해더블루(90-2)	90	17년	1,454만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동탄솔빛마을서해그랑블 시세 10년 흐름

동탄솔빛마을서해그랑블 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 221만원에서 2026년 11월 12억 1,562만원으로 10년간 +142.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.7%, 3년 +45.8%, 5년 +20.1%, 전세가율 57.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

화성시 동탄구 아파트 경매 물건

동탄솔빛마을서해그랑블 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 9건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

남광장 유흥가가 많아서 자식 교육이 우려되네요
황당무계한소면반장 · 2026.06
안녕하세요? 동탄 신도시 솔빛마을 서해그랑블 소유자입니다. 매도에 관심있어서 가입했습니다. 감사합니다.
동해육룡이나라샤 · 2023.03
기반시설이 잘 되어있어 살기 좋아요
들봉이 · 2022.05

자주 묻는 질문

동탄솔빛마을서해그랑블 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동탄솔빛마을서해그랑블 47평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(10층)입니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 동탄솔빛마을서해그랑블 47평(전용 124.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 13.1억~13.8억, 중층(9~16층) 13.8억~14.2억, 고층(17~25층) 14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5byntO?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동탄솔빛마을서해그랑블 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 3,990만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,562만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동탄솔빛마을서해그랑블에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄솔빛마을서해그랑블의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권으로 들어오는 두 개의 역, 대형 위주 727세대의 여유, 돌고 돌아 서해로 돌아옴이고, 남은 숙제는 개통 시점이라는 변수, 서서히 오는 노후, 후문 상가 주차 혼잡입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5byntO?section=reason 에 있습니다.
동탄솔빛마을서해그랑블은 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동탄솔빛마을서해그랑블은 반송동 아파트 34곳 중 평당 시세 11위(평당 2,843만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,971만원)입니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동탄솔빛마을서해그랑블 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 221만원에서 2026년 11월 12억 1,562만원으로 10년간 +142.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.7%, 3년 +45.8%, 5년 +20.1%, 전세가율 57.5%.
동탄솔빛마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.9억입니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동탄솔빛마을서해그랑블은 반송동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.
동탄솔빛마을서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서해백일홍작은도서관 (57m), 딸기어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 서해그랑블아파트 (101m), 포스코정문앞 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동탄남광장점 (232m), 노노카페 동탄2동행정복지센터점 (233m)이 있습니다.

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