반여동 대우금사 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우금사
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대우금사 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼어초
    부산 상위 86%
    12분 / 0.6km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.4km
  • A
    금정여고
    부산 상위 41%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 86%
12분 / 0.6km
B
상위 50%
1.1km
C
상위 85%
1.3km
A
상위 43%
1.3km
A
상위 44%
1.4km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    센텀2지구 산업단지
    299m
  • B
    도시
    센텀2지구 산업단지
    307m
  • B
    도시
    부산 도심융합특구
    307m
환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
49점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대우금사 한눈에 보기

대우금사는 반여동에 위치한 466세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

대우금사 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

대우금사 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우금사 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 디브라운커피 (39m), 5월에 (266m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (69m), 대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 우신꿈꾸는 어린이집 (181m), 신동음악학원 (379m)이 있습니다.

대우금사 단지 정보

세대수
466세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
15~25층
주차
400대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
22·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,986만1억 3,207만
32평2억 2,122만1억 6,832만
43평3억 2,976만2억 3,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.7%

계약일동층거래가
2026.08.21—6층2억 1,500만
2026.08.20104동3층2억 1,000만
2026.07.11105동18층2억 1,800만
2026.06.18104동6층2억 1,500만
2026.05.21104동11층2억 1,000만
2026.04.16105동9층2억 5,000만
2026.03.08105동9층2억 4,000만
2025.08.13105동3층2억 1,000만
2024.12.01105동3층2억 7,500만직거래
2024.08.16105동22층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 93세대남동향26.06.19 22평 2층 1억 5,300만
102동25층 · 86세대남동향25.05.19 22평 19층 1억 8,000만
103동25층 · 50세대남서향26.08.27 43평 3층 3억 1,500만(동 추정)
104동25층 · 100세대남서향26.08.20 32평 3층 2억 1,000만
105동25층 · 100세대남서향26.07.11 32평 18층 2억 1,800만
106동21층 · 37세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼어초등학교588m부산 상위 86%
반안중학교1.3km부산 상위 85%
인지중학교1.4km부산 상위 44%
금정고등학교1.1km부산 상위 50%
혜화여자고등학교1.3km부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 가깝고 단지 관리 매우우수

    빠크탑 · 2023.01

자주 묻는 질문

대우금사 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우금사 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
대우금사 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대우금사 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우금사 32평 보유세는 얼마인가요?
대우금사 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우금사 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
대우금사 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우금사는 반여동에 위치한 466세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
대우금사 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
대우금사 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 디브라운커피 (39m), 5월에 (266m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (69m), 대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 우신꿈꾸는 어린이집 (181m), 신동음악학원 (379m)이 있습니다.
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