대우금사는 반여동에 위치한 466세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
대우금사 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
대우금사 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우금사 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 디브라운커피 (39m), 5월에 (266m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (69m), 대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 우신꿈꾸는 어린이집 (181m), 신동음악학원 (379m)이 있습니다.
대우금사 단지 정보
세대수
466세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
15~25층
주차
400대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
22·32·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
1억 5,986만
1억 3,207만
32평
2억 2,122만
1억 6,832만
43평
3억 2,976만
2억 3,445만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.21
—
6층
2억 1,500만
2026.08.20
104동
3층
2억 1,000만
2026.07.11
105동
18층
2억 1,800만
2026.06.18
104동
6층
2억 1,500만
2026.05.21
104동
11층
2억 1,000만
2026.04.16
105동
9층
2억 5,000만
2026.03.08
105동
9층
2억 4,000만
2025.08.13
105동
3층
2억 1,000만
2024.12.01
105동
3층
2억 7,500만직거래
2024.08.16
105동
22층
2억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대우금사 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.21 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
대우금사 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대우금사 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우금사 32평 보유세는 얼마인가요?
대우금사 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우금사 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
대우금사 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우금사는 반여동에 위치한 466세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
대우금사 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
대우금사 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 디브라운커피 (39m), 5월에 (266m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (69m), 대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 우신꿈꾸는 어린이집 (181m), 신동음악학원 (379m)이 있습니다.
지하철 가깝고 단지 관리 매우우수
빠크탑 · 2023.01