장곡동 숲속마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속마을1단지 한눈에 보기

숲속마을1단지는 장곡동에 위치한 1,246세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

숲속마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

숲속마을1단지 33평(전용 88.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리어린이집 (40m), 숲속마을어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연성부부치과의원 (79m), 컴포즈커피 시흥장곡점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장곡고등학교.숲속마을 (91m), 장곡고등학교.숲속마을 (116m)이 있습니다.

숲속마을1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 숲속마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,813만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋아요.

  훈꿍이 · 2023.05

• 애기 키우기 좋아요

  아리쓰리빠 · 2023.04

• 진보하는 부동산.. 숲속마을은 하락기가 와도 안전마진이 두텁죠 ^^

  Damian Park · 2022.04

• 미래 가격인데 현재가격에 많은가중치를둔것이네요 향후교통호재 반영도 안되있고인프라도미반영 어떤영향인자를 계산에 넣은지몰라도 전혀신뢰가 가지 않는다. 대실망 !

  바우#219 · 2021.04

자주 묻는 질문

숲속마을1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

숲속마을1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

숲속마을1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

숲속마을1단지 33평(전용 88.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bLOjb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

숲속마을1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

숲속마을1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

숲속마을1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 숲속마을1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,813만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

숲속마을1단지에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

숲속마을1단지는 장곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

숲속마을1단지는 장곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 1,189만원)입니다. 장곡동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현예다음아르테(평당 2,286만원)입니다.

숲속마을1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 숲속마을1단지의 라이벌 단지는 진말삼환,한진(장곡동, 799세대, 1999년 입주), 새재마을대동,청구(장현동, 958세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새재마을대동,청구 4억 3,000만원, 진말삼환,한진 4억원, 숲속마을1단지 3억 9,750만원으로 숲속마을1단지가 새재마을대동,청구보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 진말삼환,한진와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

숲속마을1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

숲속마을1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,096만원에서 2026년 10월 3억 8,813만원으로 10년간 +43.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,226만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -3.6%, 5년 -27.1%, 전세가율 80.3%.

숲속마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

숲속마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

숲속마을1단지는 장곡동에 위치한 1,246세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

숲속마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

숲속마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소리어린이집 (40m), 숲속마을어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연성부부치과의원 (79m), 컴포즈커피 시흥장곡점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장곡고등학교.숲속마을 (91m), 장곡고등학교.숲속마을 (116m)이 있습니다.

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