숲속마을2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

숲속마을2단지 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6srLxF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

숲속마을2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

숲속마을2단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

숲속마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

숲속마을2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

장곡동 숲속마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속마을2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
99m
S
지하철

장곡역(경강선)
756m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

숲속마을2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장곡초
경기 상위 54%
10분 / 0.5km
A
장곡중
경기 상위 42%
0.7km
C
장곡고
경기 상위 79%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장곡고등학교	C 상위 79%	0.4km
응곡중학교	B 상위 55%	0.5km
장곡초등학교	B 상위 54%	10분 / 0.5km
장곡중학교	A 상위 42%	0.7km
시흥가온중학교	B 상위 57%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT장곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

장곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

장곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

장곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

장곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

숲속마을2단지 한눈에 보기

숲속마을2단지는 장곡동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

숲속마을2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

숲속마을2단지 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜숲속어린이집 (53m), 다올숲어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (99m), 삼성아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (207m), 시흥시니어클럽 시니나떼 (210m)이 있습니다.

숲속마을2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 숲속마을2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,186만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을2단지 단지 정보

세대수: 856세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 12~20층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 871대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)외3사
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,186만	2억 566만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	5층	2억 6,500만
2026.09.22	—	13층	2억 5,500만
2026.09.11	—	7층	2억 3,500만
2026.09.08	224동	8층	2억 2,600만
2026.09.04	227동	3층	2억 5,000만
2026.08.11	229동	9층	2억 6,000만
2026.07.08	231동	17층	2억 6,800만
2026.06.27	229동	6층	2억 4,900만
2026.06.20	229동	17층	2억 6,500만
2026.06.07	228동	12층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 39건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 226동, 228동, 222동
선호 층 12~18층
향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
221동	16층 · 64세대	남서향	26.03.07 23평 11층 2억 4,700만
222동로열	20층 · 71세대	남동향	26.04.14 23평 6층 2억 6,000만
223동	18층 · 68세대	—	26.04.11 23평 14층 2억 5,000만
224동	19층 · 74세대	남서향	26.09.11 23평 7층 2억 3,500만(동 추정)
225동	18층 · 67세대	남동향	26.06.05 23평 6층 2억 5,000만
226동로열	19층 · 72세대	남서향	26.01.31 23평 13층 2억 6,000만
227동	19층 · 72세대	남동향	26.09.22 23평 13층 2억 5,500만(동 추정)
228동로열	19층 · 76세대	남서향	26.06.07 23평 12층 2억 6,500만
229동	18층 · 72세대	—	26.08.11 23평 9층 2억 6,000만
230동	19층 · 76세대	—	26.02.27 23평 11층 2억 6,850만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
231동	18층 · 70세대	남동향	26.07.08 23평 17층 2억 6,800만
232동	19층 · 74세대	남서향	26.01.28 23평 10층 2억 4,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장곡초등학교	504m	경기 상위 54%
응곡중학교	476m	경기 상위 55%
장곡중학교	676m	경기 상위 42%
장곡고등학교	375m	경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

유해시설별로 없고 조용한 동네
뱅구뱅구 · 2022.05
기존 장곡동 구도심이 장현지구 개발의 수혜로 살기가 점점 좋아짐을 느낍니다 인근 구축 아파트들 중에 주차가 가장 널널하고 지하 3층은 새벽에 들어와도 자리가 많네요
라스트홈런 · 2022.05
장곡역이 들어서서 교통이 매우 편해질 것 같아요
얄룽 · 2022.04

자주 묻는 질문

숲속마을2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 숲속마을2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
숲속마을2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 숲속마을2단지 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6srLxF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
숲속마을2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 숲속마을2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲속마을2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 숲속마을2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,186만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
숲속마을2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 숲속마을2단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
숲속마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
숲속마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 숲속마을2단지는 장곡동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
숲속마을2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
숲속마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예쁜숲속어린이집 (53m), 다올숲어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (99m), 삼성아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장곡문화체육센터 (207m), 시흥시니어클럽 시니나떼 (210m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

장곡동 다른 아파트

숲속마을2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기