숲속마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

숲속마을1단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

숲속마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

숲속마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

장곡동 숲속마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속마을1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

숲속마을1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장곡초
경기 상위 54%
7분 / 0.3km
A
장곡중
경기 상위 42%
0.5km
C
장곡고
경기 상위 79%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장곡고등학교	C 상위 79%	0.2km
응곡중학교	B 상위 55%	0.3km
장곡초등학교	B 상위 54%	7분 / 0.3km
장곡중학교	A 상위 42%	0.5km
시흥가온중학교	B 상위 57%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
136m
S
지하철

장곡역(경강선)
641m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

숲속마을1단지 한눈에 보기

숲속마을1단지는 장곡동에 위치한 1,246세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

숲속마을1단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

숲속마을1단지 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억~2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리어린이집 (40m), 숲속마을어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연성부부치과의원 (79m), 컴포즈커피 시흥장곡점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장곡고등학교.숲속마을 (91m), 장곡고등학교.숲속마을 (116m)이 있습니다.

숲속마을1단지 단지 정보

세대수: 1,246세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 15~18층
용적률: 247%
건폐율: 21%
주차: 1,310대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)외3사
평형: 23·33·37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,036만	2억 1,454만
33평	3억 8,910만	2억 9,848만
37평	4억 1,550만	3억 892만
48평	4억 4,725만	3억 2,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 83건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	7층	2억 7,500만
2026.09.30	—	16층	3억 2,000만
2026.09.22	—	13층	2억 5,500만
2026.09.18	—	8층	2억 6,000만
2026.09.15	—	5층	2억 6,900만
2026.09.11	—	7층	2억 3,500만
2026.09.10	—	14층	2억 7,300만
2026.09.08	—	9층	2억 7,000만
2026.09.08	224동	8층	2억 2,600만
2026.09.04	—	12층	2억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 27건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 2,500만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 214동, 207동, 205동, 217동
선호 층 11~17층
향 동향 6개 동 · 남향 6개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	동향	25.12.19 37평 3층 3억 8,000만
202동	15층 · 58세대	남향	26.05.16 37평 9층 4억 1,000만
203동	18층 · 72세대	남향	25.09.03 48평 15층 4억 8,000만
204동	17층 · 34세대	동향	26.06.13 48평 4층 4억 3,500만
205동로열	18층 · 72세대	—	25.10.31 23평 3층 2억 7,800만
206동	18층 · 72세대	남서향	26.06.24 23평 17층 2억 5,000만
207동로열	17층 · 68세대	남동향	26.09.04 23평 12층 2억 7,600만(동 추정)
208동	18층 · 70세대	남서향	26.09.18 23평 8층 2억 6,000만(동 추정)
209동	17층 · 68세대	—	26.05.28 23평 6층 3억 400만
210동	17층 · 68세대	동향	26.09.10 23평 14층 2억 7,300만(동 추정)

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 70세대	남향	26.06.09 23평 5층 2억 6,500만
212동	17층 · 102세대	동향	26.05.12 23평 14층 2억 7,900만
213동	18층 · 70세대	남향	26.05.01 23평 18층 2억 6,300만
214동로열	16층 · 64세대	남동향	25.05.16 23평 14층 2억 8,900만
215동	18층 · 72세대	동향	26.09.08 23평 9층 2억 7,000만(동 추정)
216동	18층 · 70세대	남향	26.01.07 33평 17층 4억 1,700만
217동로열	18층 · 72세대	남향	25.05.24 33평 15층 4억 1,500만
218동	18층 · 72세대	동향	26.05.16 33평 4층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장곡초등학교	327m	경기 상위 54%
응곡중학교	290m	경기 상위 55%
장곡중학교	540m	경기 상위 42%
장곡고등학교	198m	경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 키우기 좋아요.
훈꿍이 · 2023.05
애기 키우기 좋아요
아리쓰리빠 · 2023.04
진보하는 부동산.. 숲속마을은 하락기가 와도 안전마진이 두텁죠 ^^
Damian Park · 2022.04
미래 가격인데 현재가격에 많은가중치를둔것이네요 향후교통호재 반영도 안되있고인프라도미반영 어떤영향인자를 계산에 넣은지몰라도 전혀신뢰가 가지 않는다. 대실망 !
바우#219 · 2021.04

자주 묻는 질문

숲속마을1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 숲속마을1단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
숲속마을1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 숲속마을1단지 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억~2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
숲속마을1단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 숲속마을1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲속마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 숲속마을1단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
숲속마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
숲속마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 숲속마을1단지는 장곡동에 위치한 1,246세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
숲속마을1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
숲속마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리어린이집 (40m), 숲속마을어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연성부부치과의원 (79m), 컴포즈커피 시흥장곡점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장곡고등학교.숲속마을 (91m), 장곡고등학교.숲속마을 (116m)이 있습니다.

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