매곡동 드림인시티에일린의뜰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림인시티에일린의뜰2차 한눈에 보기

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.09.30 계약, 31층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(26층)입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평(전용 71.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~10층) 3.8억~4.1억, 중층(11~21층) 4.1억~4.2억, 고층(22~32층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,199만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 너무 좋은 곳입니다

  LUNA409 · 2023.04

• 만족도가 굉장히 좋은 에뜰2차 41평 입니다

  하늘샛별 · 2022.11

• 대단지로 구성되어 있어 초등이하 자녀 키우기 너무 좋은 동네입니다.

  1kkkk · 2022.09

자주 묻는 질문

드림인시티에일린의뜰2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.09.30 계약, 31층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(26층)입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

드림인시티에일린의뜰2차 29평(전용 71.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~10층) 3.8억~4.1억, 중층(11~21층) 4.1억~4.2억, 고층(22~32층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aryvv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평 보유세는 얼마인가요?

드림인시티에일린의뜰2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,199만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

드림인시티에일린의뜰2차에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(북구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,378만원)입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 드림인시티에일린의뜰2차의 라이벌 단지는 드림인시티에일린의뜰1차(매곡동, 1,275세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 드림인시티에일린의뜰2차 4억 5,500만원, 드림인시티에일린의뜰1차 4억 4,900만원으로 드림인시티에일린의뜰2차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 드림인시티에일린의뜰1차와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

드림인시티에일린의뜰2차 29평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 8,450만원에서 2026년 11월 4억 2,199만원으로 9년간 +48.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 4억 5,243만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +16.3%, 5년 -5%, 전세가율 67.2%.

드림인시티에일린의뜰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은월초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.

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