드림인시티에일린의뜰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은월초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 3900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

매곡동 드림인시티에일린의뜰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림인시티에일린의뜰2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
4억 3900만원~
입찰일 21일 남음
자세히

세금계산기

드림인시티에일린의뜰2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
은월초
울산 상위 34%
7분 / 0.4km
A
매곡중
울산 상위 31%
1.5km
A
매곡고
울산 상위 31%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은월초등학교	A 상위 34%	7분 / 0.4km
매곡고등학교	A 상위 31%	0.9km
호계고등학교	A 상위 38%	1.0km
매곡중학교	A 상위 31%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
356m
B
공사

신천동 211 병원
996m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

64점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

드림인시티에일린의뜰2차 한눈에 보기

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.09.30 계약, 31층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평(전용 71.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 단지 정보

세대수: 1,187세대
입주: 2017.12 (10년차)
층수: 19~34층
용적률: 249%
건폐율: 15%
주차: 1,500대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아이에스동서(주),(주)아이에스건설
평형: 29·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 1,658만	2억 8,350만
34평	4억 6,467만	3억 6,693만
41평	5억 6,062만	3억 8,991만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	31층	4억 900만
2026.06.03	206동	28층	4억 2,300만
2026.05.01	204동	12층	4억 2,300만
2026.04.20	205동	26층	4억 2,000만
2026.04.12	206동	11층	4억 700만
2026.03.23	206동	20층	4억 1,300만
2026.03.08	205동	11층	4억 1,500만
2026.02.25	202동	10층	2억 5,500만직거래
2026.02.21	205동	25층	4억 2,300만
2026.01.21	206동	25층	4억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동동, 204동동, 202동동
선호 층 14~33층
향 남서향 9개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	32층 · 118세대	남서향	26.03.27 34평 31층 4억 7,300만
202동	29층 · 84세대	남서향	26.02.25 29평 10층 2억 5,500만
203동	19층 · 54세대	남서향	26.01.23 41평 2층 5억 3,000만
204동	27층 · 75세대	남서향	26.05.01 29평 12층 4억 2,300만
205동	32층 · 92세대	남서향	26.04.20 29평 26층 4억 2,000만
206동	32층 · 127세대	남서향	26.06.03 29평 28층 4억 2,300만
207동	34층 · 115세대	남동향	26.09.15 34평 11층 4억 6,000만(동 추정)
208동	34층 · 124세대	남동향	25.11.07 34평 25층 4억 6,800만
209동	34층 · 134세대	남서향	26.04.27 34평 13층 4억 6,000만
210동	34층 · 132세대	남서향	26.09.02 34평 6층 4억 3,800만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	34층 · 132세대	남서향	26.05.17 34평 27층 4억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은월초등학교	358m	울산 상위 34%
매곡중학교	1.5km	울산 상위 31%
매곡고등학교	887m	울산 상위 31%
호계고등학교	1.0km	울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 키우기 너무 좋은 곳입니다
LUNA409 · 2023.04
만족도가 굉장히 좋은 에뜰2차 41평 입니다
하늘샛별 · 2022.11
대단지로 구성되어 있어 초등이하 자녀 키우기 너무 좋은 동네입니다.
1kkkk · 2022.09

자주 묻는 질문

드림인시티에일린의뜰2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 드림인시티에일린의뜰2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.09.30 계약, 31층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 드림인시티에일린의뜰2차 29평(전용 71.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 3.9억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 29평 보유세는 얼마인가요?: 드림인시티에일린의뜰2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은월초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 3900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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