매곡동 드림인시티에일린의뜰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림인시티에일린의뜰2차
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드림인시티에일린의뜰2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    4억 3900만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    356m
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    996m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림인시티에일린의뜰2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    은월초
    울산 상위 34%
    7분 / 0.4km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.5km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은월초등학교
A
상위 34%
 7분 / 0.4km
매곡고등학교
A
상위 31%
0.9km
호계고등학교
A
상위 38%
1.0km
매곡중학교
A
상위 31%
1.5km
환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
64점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림인시티에일린의뜰2차 한눈에 보기

드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.

드림인시티에일린의뜰2차 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 4.2억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.

드림인시티에일린의뜰2차 단지 정보

세대수
1,187세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
19~34층
용적률
249%
건폐율
15%
주차
1,500대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주),(주)아이에스건설
평형
29·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 1,657만2억 8,350만
34평4억 7,018만3억 6,810만
41평5억 5,777만3억 9,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.15—11층4억 5,400만
2026.10.11—19층4억 7,700만
2026.10.07—23층4억 7,800만
2026.10.06—6층4억 5,200만직거래
2026.10.03—17층4억 5,600만
2026.10.01—5층4억 7,900만
2026.09.28—21층4억 8,500만
2026.09.23—23층4억 5,000만
2026.09.20—11층4억 4,300만
2026.09.19—3층4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 61건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동동, 204동동, 205동동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동32층 · 118세대남서향26.10.03 34평 17층 4억 5,600만(동 추정)
202동29층 · 84세대남서향26.02.25 29평 10층 2억 5,500만
203동19층 · 54세대남서향26.01.23 41평 2층 5억 3,000만
204동27층 · 75세대남서향26.05.01 29평 12층 4억 2,300만
205동32층 · 92세대남서향26.09.30 29평 31층 4억 900만(동 추정)
206동32층 · 127세대남서향26.06.03 29평 28층 4억 2,300만
207동34층 · 115세대남동향26.09.15 34평 11층 4억 6,000만(동 추정)
208동34층 · 124세대남동향25.11.07 34평 25층 4억 6,800만
209동34층 · 134세대남서향26.04.27 34평 13층 4억 6,000만
210동34층 · 132세대남서향26.09.02 34평 6층 4억 3,800만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동34층 · 132세대남서향26.08.31 34평 5층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
은월초등학교358m울산 상위 34%
매곡중학교1.5km울산 상위 31%
매곡고등학교887m울산 상위 31%
호계고등학교1.0km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이들 키우기 너무 좋은 곳입니다

    LUNA409 · 2023.04

  • 만족도가 굉장히 좋은 에뜰2차 41평 입니다

    하늘샛별 · 2022.11

  • 대단지로 구성되어 있어 초등이하 자녀 키우기 너무 좋은 동네입니다.

    1kkkk · 2022.09

자주 묻는 질문

드림인시티에일린의뜰2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림인시티에일린의뜰2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(고층)입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
드림인시티에일린의뜰2차 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 4.2억~4.9억, 중층(12~22층) 4.6억~5억, 고층(23~34층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aryvv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 34평 보유세는 얼마인가요?
드림인시티에일린의뜰2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
드림인시티에일린의뜰2차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 은월초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에일린의뜰2차작은도서관 (66m), 원더영어교습소 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡에일린의뜰1.2차 (93m), 매곡에일린의뜰1.2차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에일린 (121m), 핸즈커피 호계점 (193m)이 있습니다.
드림인시티에일린의뜰2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 3900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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