매곡동 드림인시티에일린의뜰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
매곡동 드림인시티에일린의뜰2차는 1,187세대(2017.12 입주), 34평 최근 실거래 4억 3,000만(2026.11.08, 6층), 매매 시세 4억 6,871만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,978만 — 2026.11.15 기준.
드림인시티에일린의뜰2차 단지 정보
- 세대수
- 1,187세대
- 입주
- 2017.12 (10년차)
- 층수
- 19~34층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,500대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 아이에스동서(주),(주)아이에스건설
- 평형
- 29·34·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 4억 2,199만 | 2억 8,350만 |
| 34평 | 4억 6,871만 | 3억 6,881만 |
| 41평 | 5억 6,306만 | 4억 222만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.21 | — | 20층 | 4억 5,500만 |
| 2026.10.15 | — | 11층 | 4억 5,400만 |
| 2026.10.11 | — | 19층 | 4억 7,700만 |
| 2026.10.07 | — | 23층 | 4억 7,800만 |
| 2026.10.06 | 201동 | 6층 | 4억 5,200만직거래 |
| 2026.10.03 | — | 17층 | 4억 5,600만 |
| 2026.10.01 | — | 5층 | 4억 7,900만 |
| 2026.09.28 | 206동 | 21층 | 4억 8,500만 |
| 2026.09.23 | — | 23층 | 4억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 66건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
- 단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.4개월 (북구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 207동동, 204동동, 205동동
- 선호 층 14~33층
- 향 남서향 9개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 32층 · 118세대 | 남서향 | 26.10.06 34평 6층 4억 5,200만 |
| 202동 | 29층 · 84세대 | 남서향 | 26.02.25 29평 10층 2억 5,500만 |
| 203동 | 19층 · 54세대 | 남서향 | 26.01.23 41평 2층 5억 3,000만 |
| 204동 | 27층 · 75세대 | 남서향 | 26.05.01 29평 12층 4억 2,300만 |
| 205동 | 32층 · 92세대 | 남서향 | 26.09.30 29평 31층 4억 900만(동 추정) |
| 206동 | 32층 · 127세대 | 남서향 | 26.09.28 34평 21층 4억 8,500만 |
| 207동 | 34층 · 115세대 | 남동향 | 26.09.19 34평 3층 4억 4,500만 |
| 208동 | 34층 · 124세대 | 남동향 | 25.11.07 34평 25층 4억 6,800만 |
| 209동 | 34층 · 134세대 | 남서향 | 26.04.27 34평 13층 4억 6,000만 |
| 210동 | 34층 · 132세대 | 남서향 | 26.09.14 34평 8층 4억 4,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 34층 · 132세대 | 남서향 | 26.11.08 34평 6층 4억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 은월초등학교 | 358m | 울산 상위 34% |
| 매곡중학교 | 1.5km | 울산 상위 31% |
| 매곡고등학교 | 887m | 울산 상위 31% |
| 호계고등학교 | 1.0km | 울산 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매곡동 아파트 비교
드림인시티에일린의뜰2차는 매곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,378만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,187 | 10년 | 1,378만 |
| 2위 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,275 | 10년 | 1,310만 |
| 3위 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,059 | 11년 | 1,171만 |
| 4위 | 월드메르디앙월드시티2단지 | 1,061 | 16년 | 1,147만 |
| 5위 | 월드메르디앙월드시티1단지 | 1,625 | 16년 | 1,140만 |
| 6위 | 매곡푸르지오1단지 | 819 | 19년 | 952만 |
| 7위 | 매곡푸르지오2단지 | 318 | 19년 | 938만 |
| 8위 | 현대파크맨션 | 443 | 31년 | 646만 |
| 9위 | 정림은하수타운 | 252 | 31년 | 455만 |
| 10위 | 매곡현대 | 826 | 33년 | 431만 |
| 11위 | 현대으뜸타운 | 299 | 30년 | 407만 |
| 12위 | 대하그린파크 | 404 | 34년 | 378만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 라이벌 단지
리치고가 고른 드림인시티에일린의뜰2차의 라이벌 단지는 드림인시티에일린의뜰1차(매곡동, 1,275세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 드림인시티에일린의뜰2차 4억 5,500만원, 드림인시티에일린의뜰1차 4억 4,900만원으로 드림인시티에일린의뜰2차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 드림인시티에일린의뜰1차와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 드림인시티에일린의뜰1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 2,700만 | 4억 1,800만 |
| 24년 하반기 | 4억 3,300만 | 4억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 4,300만 | 4억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 6,500만 | 4억 4,400만 |
| 26년 상반기 | 4억 6,800만 | 4억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 5,500만 | 4억 4,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
드림인시티에일린의뜰2차 시세 9년 흐름
드림인시티에일린의뜰2차 34평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 3억 1,259만원에서 2026년 11월 4억 6,871만원으로 9년간 +49.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 5억 3,168만원이며 지금은 최고점 대비 -11.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +10.3%, 5년 -7.4%, 전세가율 78.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
드림인시티에일린의뜰2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 12건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이들 키우기 너무 좋은 곳입니다
LUNA409 · 2023.04만족도가 굉장히 좋은 에뜰2차 41평 입니다
하늘샛별 · 2022.11대단지로 구성되어 있어 초등이하 자녀 키우기 너무 좋은 동네입니다.
1kkkk · 2022.09