삼산동 삼보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼보
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
삼보 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천삼산초
    인천 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천삼산초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
부일중학교
A
상위 38%
0.3km
삼산중학교
A
상위 50%
0.6km
삼산고등학교
C
상위 77%
0.8km
인천영선고등학교
B
상위 58%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    광명13차
    174m
  • B
    재건축
    장미연립
    413m
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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삼보 한눈에 보기

삼보는 삼산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

삼보 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.

삼보 25평(전용 62.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼보 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼보어린이집 (28m), 삼산삼성영어보습학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 부평직영점 (64m), 메가MGC커피 인천삼산광명점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (77m), 삼보아파트 (85m)이 있습니다.

삼보 단지 정보

세대수
630세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
15~15층
용적률
296%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼보종합건설
평형
21·23·25·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 7,519만1억 3,915만
23평1억 7,906만1억 4,212만
25평1억 8,220만1억 5,295만
27평2억 2,103만1억 7,815만
30평2억 9,013만2억 3,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.22—1층1억 7,000만
2026.08.31—1층1억 7,000만
2026.08.19—3층1억 8,200만
2026.08.15—15층1억 5,800만
2026.07.111동3층1억 7,300만
2026.06.171동1층1억 6,500만
2026.06.161동2층1억 7,300만
2026.06.011동14층1억 9,000만
2026.04.241동7층1억 8,000만
2026.04.171동9층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 285세대남향26.09.22 25평 1층 1억 7,000만(동 추정)
2동15층 · 195세대남향26.08.31 21평 2층 1억 6,400만(동 추정)
3동15층 · 150세대남향26.02.02 30평 3층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천삼산초등학교152m인천 상위 21%
부일중학교330m인천 상위 38%
삼산중학교612m인천 상위 50%
삼산고등학교759m인천 상위 77%
인천영선고등학교913m인천 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼보 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼보 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.
삼보 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼보 25평(전용 62.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼보 25평 보유세는 얼마인가요?
삼보 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼보는 삼산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
삼보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼보어린이집 (28m), 삼산삼성영어보습학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 부평직영점 (64m), 메가MGC커피 인천삼산광명점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (77m), 삼보아파트 (85m)이 있습니다.

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