삼산동 삼보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼보 한눈에 보기

삼보는 삼산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

삼보 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,250만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.

삼보 25평(전용 62.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼보 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼보어린이집 (28m), 삼산삼성영어보습학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 부평직영점 (64m), 메가MGC커피 인천삼산광명점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (77m), 삼보아파트 (85m)이 있습니다.

삼보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼보 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,919만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼보 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼보 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,250만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(15층)입니다.

삼보 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼보 25평(전용 62.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZcfFO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼보 25평 보유세는 얼마인가요?

삼보 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼보 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼보 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,919만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼보에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼보는 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼보는 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 19위(평당 716만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,121만원)입니다.

삼보 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼보의 라이벌 단지는 태화(416)(갈산동, 410세대, 1994년 입주), 현대(삼산동, 330세대, 1995년 입주), 현대2-1차(작전동, 840세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대2-1차 3억 2,600만원, 삼보 2억 8,500만원, 현대 2억 7,300만원으로 삼보가 현대2-1차보다 12.6% 낮았고, 2017년 이후 태화(416)와의 반기 맞대결은 6승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

삼보 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼보 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,518만원에서 2026년 11월 1억 7,915만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,840만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -2.6%, 5년 -29.2%, 전세가율 87.7%.

삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼보는 삼산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

삼보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼보어린이집 (28m), 삼산삼성영어보습학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 부평직영점 (64m), 메가MGC커피 인천삼산광명점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (77m), 삼보아파트 (85m)이 있습니다.

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