중앙동 신흥역하늘채랜더스원3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신흥역하늘채랜더스원3단지는 중앙동에 위치한 400세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 264%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교통 시설로는 신흥역하늘채3단지 (66m), 중앙동사거리 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태평미치과의원 (185m), 메가MGC커피 신흥우리은행사거리점 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 JH스파르타영어학원 (202m), 시매쓰인휴브레인학원 (202m)이 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.5억입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신흥역하늘채랜더스원3단지는 중앙동에 위치한 400세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 신흥역하늘채3단지 (66m), 중앙동사거리 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태평미치과의원 (185m), 메가MGC커피 신흥우리은행사거리점 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 JH스파르타영어학원 (202m), 시매쓰인휴브레인학원 (202m)이 있습니다.
지역 시세 보기
중앙동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공사판 한복판의 평지 역세권
오를 이유 3
1평지 이중 역세권 신축
신흥역과 단대오거리역을 함께 씀. 23개 동 2,411세대 통합 타운의 한 블록이라 규모를 빌려 씀.
23개 동 2,411세대 타운2022년 준공 400세대
2재개발 벨트의 한가운데
166m와 171m 앞이 재개발 구역. 원도심이 신축으로 갈아입을수록 이 주소의 값이 오름.
단대오거리역 남측 166m상대원2구역 290m
3소형 블록치고 두터운 손바뀜
24평이 2025년에만 21건 거래됨. 400세대 4개 동 규모 대비 유동성이 넉넉함.
24평 2025년 21건32평 2025년 6건
아직 주변이 공사로 어수선하지만 지하철역도 가깝고 대중교통이 좋네요
남은 숙제 3
1담장 밖은 아직 공사 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
중1구역 이전고시
인근 구역 이주·철거
한신 조합설립
원도심 신축 타운 완성
지금 여기 · 중1구역 이전고시
다음 이벤트 · 인근 구역 이주·철거담장 밖 구역이 이주에 들어가면 공사 불편이 정점을 지나고 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
공사판이 걷히고 원도심 신축 벨트의 평지 블록이 됨
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥역하늘채랜더스원3단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액133,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%6분 / 0.3km
B성남서중경기 상위 60%0.9km
A성일고경기 상위 25%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발중앙동 단대오거리역 남측165m
- A재개발도환중2구역171m
- A재개발성남 신흥3구역274m
- A재개발상대원2구역289m
- B재건축한신441m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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