중앙동 중앙힐스테이트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
중앙힐스테이트1차는 중앙동에 위치한 356세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.7억입니다.
인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 234%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 연세브레인피아노음악교습소 (79m), 삼성영어제일학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대힐스테이트단지 (149m), 현대힐스테이트단지 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올오픈커피랩 (248m), 메가MGC커피 성남제일초교점 (249m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한복판의 준신축
오를 이유 3
1반경 1.5km 재개발 6개 구역
가장 가까운 상대원2구역이 248m. 성남 구도심 정비 벨트의 한가운데에 자리함.
상대원2구역 248m1.5km 내 재개발 6곳
212억대에 올라선 32평
32평 최고 12.15억, 46평 13억. 32평 거래는 2025년 11건에서 2026년 13건으로 늘어남.
32평 최고 12.15억46평 최고 13억
3정비 벨트에서 유일한 2012년 준공
주변이 정비를 기다리는 동안 이 단지는 이미 완성된 356세대. 세대당 주차 1.59대로 주차 스트레스 없음.
2012년 준공 356세대세대당 주차 1.59대
남은 숙제 3
1이웃 재건축의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한신·두산 기본계획수립
상대원2구역 착공
한신·두산 조합설립
신흥1구역 입주
지금 여기 · 한신·두산 기본계획수립 · 2019.05
다음 이벤트 · 상대원2구역 착공248m 앞에서 공사가 시작되면 신축 벨트 기대가 인접 준신축 시세에 먼저 반영되기 시작.
성남 구도심 신축 벨트 한가운데의 준신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
중앙힐스테이트1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%3분 / 0.2km
C성일중경기 상위 85%0.5km
A성일고경기 상위 25%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발상대원2구역247m
- A재개발중앙동 단대오거리역 남측556m
- A재개발성남 신흥3구역616m
- A재개발신흥1구역662m
- B공사신흥동 3780 오피스텔674m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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