무등파크맨션1차 42평 적정 호가는 얼마인가요?

무등파크맨션1차 42평(전용 119.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YMiYa?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무등파크맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

무등파크맨션1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.

운림동 무등파크맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크맨션1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무등파크맨션1차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주학운초
전남광주 상위 16%
12분 / 0.6km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.7km
S
설월여고
전남광주 상위 23%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운림중학교	S 상위 11%	0.2km
광주학운초등학교	S 상위 16%	12분 / 0.6km
조선대학교부속고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 57%	0.9km
무등중학교	A 상위 33%	1.2km
조선대학교여자중학교	S 상위 22%	1.5km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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무등파크맨션1차 한눈에 보기

무등파크맨션1차는 운림동에 위치한 296세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

무등파크맨션1차 42평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.22 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.

무등파크맨션1차 42평(전용 119.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 건반나라피아노학원 (147m), 울림기타음악교습소 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숙실향기 (155m), 컴포즈커피 광주운림중학교점 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (285m), 연진회미술원 (327m)이 있습니다.

무등파크맨션1차 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 15~20층
용적률: 299%
건폐율: 21%
주차: 296대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 무등건설(주)
평형: 31·32·42·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 7,088만	1억 4,439만
42평	2억 1,867만	1억 7,958만
53평	2억 6,855만	2억 687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.22	102동	3층	1억 9,000만직거래
2025.09.21	102동	14층	2억 3,500만
2025.09.04	102동	4층	2억
2025.03.18	102동	8층	2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 3건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 116세대	남향	26.01.30 31평 5층 1억 8,700만
102동	15층 · 90세대	남향	26.04.22 42평 3층 1억 9,000만
103동	15층 · 90세대	남향	26.09.17 31평 5층 1억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주학운초등학교	594m	전남광주 상위 16%
운림중학교	157m	전남광주 상위 11%
무등중학교	1.2km	전남광주 상위 33%
조선대학교부속고등학교	863m	전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
설월여자고등학교	1.5km	전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등파크맨션1차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무등파크맨션1차 42평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.22 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.
무등파크맨션1차 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 무등파크맨션1차 42평(전용 119.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YMiYa?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션1차 42평 보유세는 얼마인가요?: 무등파크맨션1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
무등파크맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무등파크맨션1차는 운림동에 위치한 296세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
무등파크맨션1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.
무등파크맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 건반나라피아노학원 (147m), 울림기타음악교습소 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숙실향기 (155m), 컴포즈커피 광주운림중학교점 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (285m), 연진회미술원 (327m)이 있습니다.

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