운림동 라인2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인2차
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정보
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31평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
라인2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주학운초
    전남광주 상위 16%
    6분 / 0.3km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.9km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운림중학교
S
상위 11%
0.2km
광주학운초등학교
S
상위 16%
 6분 / 0.3km
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
1.2km
무등중학교
A
상위 33%
1.3km
설월여자고등학교
S
상위 23%
1.7km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

라인2차 한눈에 보기

라인2차는 운림동에 위치한 354세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

라인2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.04.06 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.

라인2차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.9억~2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월민한문교습소 (48m), 푸른콩피아노학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더세인트 (102m), 코너613 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (127m), 동산마을입구 (149m)이 있습니다.

라인2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,027만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인2차 단지 정보

세대수
354세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
11~20층
용적률
295%
건폐율
24%
주차
354대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라인건설
평형
31·47·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 9,027만1억 4,506만
47평2억 9,425만2억 1,638만
55평3억 6,495만2억 5,107만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.04.06202동2층2억 200만
2025.12.11203동4층1억 9,000만직거래
2025.12.07203동16층1억 8,000만직거래
2025.09.01202동9층1억 9,000만
2025.05.19203동13층2억
2025.03.25203동18층1억 9,300만
2025.02.07203동9층1억 7,500만
2024.12.20203동18층1억 8,500만
2024.12.11203동5층2억 3,000만
2024.11.18203동17층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열11층 · 66세대남향24.06.13 55평 11층 4억 3,500만
202동11층 · 88세대남향26.04.06 31평 2층 2억 200만
203동20층 · 200세대남향26.05.07 47평 2층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주학운초등학교306m전남광주 상위 16%
운림중학교160m전남광주 상위 11%
무등중학교1.3km전남광주 상위 33%
조선대학교부속고등학교1.2km전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
설월여자고등학교1.7km전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라인2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.04.06 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.
라인2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
라인2차 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.9억~2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AgeLR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인2차 31평 보유세는 얼마인가요?
라인2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,027만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
라인2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라인2차는 운림동에 위치한 354세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
라인2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 살레시오여자고등학교가 있습니다.
라인2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 월민한문교습소 (48m), 푸른콩피아노학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더세인트 (102m), 코너613 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (127m), 동산마을입구 (149m)이 있습니다.

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