운림동 라인1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인1차
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  • 33평(전용 25평)
    1억 9700만원~
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
라인1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주학운초
    전남광주 상위 16%
    7분 / 0.3km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.9km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운림중학교
S
상위 11%
0.2km
광주학운초등학교
S
상위 16%
 7분 / 0.3km
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
1.1km
무등중학교
A
상위 33%
1.4km
조선대학교여자중학교
S
상위 22%
1.6km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

라인1차 한눈에 보기

라인1차는 운림동에 위치한 217세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

라인1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,750만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(저층)입니다.

라인1차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~7층) 1.6억~1.7억, 고층(8~11층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 궤도에오르다.한빛학원 (28m), 잘하는학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더세인트 (212m), 코너613 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (235m), 동산마을입구 (242m)이 있습니다.

라인1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,871만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인1차 단지 정보

세대수
217세대
입주
1991.03 (36년차)
층수
8~11층
용적률
229%
건폐율
25%
주차
217대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라인건설(주)
평형
33·50·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 6,871만1억 5,244만
50평2억 5,067만1억 9,829만
59평2억 9,464만2억 2,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.10.13—8층1억 6,750만
2026.08.04—4층1억 4,400만
2025.12.04102동5층2억직거래
2025.10.10101동1층1억 5,300만
2025.07.04102동9층1억 9,960만직거래
2024.11.18103동6층2억 1,000만직거래
2024.03.23103동2층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,800만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 63세대남향26.10.13 33평 8층 1억 6,750만(동 추정)
102동11층 · 66세대남향26.01.05 50평 5층 2억 3,500만
103동11층 · 88세대남향24.11.18 33평 6층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주학운초등학교330m전남광주 상위 16%
운림중학교175m전남광주 상위 11%
무등중학교1.4km전남광주 상위 33%
조선대학교부속고등학교1.1km전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
조선대학교여자고등학교1.7km전남광주 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라인1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,750만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(저층)입니다.
라인1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
라인1차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~7층) 1.6억~1.7억, 고층(8~11층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ECoai?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인1차 33평 보유세는 얼마인가요?
라인1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,871만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
라인1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라인1차는 운림동에 위치한 217세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.
라인1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 살레시오여자고등학교가 있습니다.
라인1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 궤도에오르다.한빛학원 (28m), 잘하는학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더세인트 (212m), 코너613 (257m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (235m), 동산마을입구 (242m)이 있습니다.
라인1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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