운림동 라인광명3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인광명3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
라인광명3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주학운초
    전남광주 상위 16%
    10분 / 0.5km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.7km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운림중학교
S
상위 11%
0.2km
광주학운초등학교
S
상위 16%
 10분 / 0.5km
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
1.0km
무등중학교
A
상위 33%
1.4km
조선대학교여자중학교
S
상위 22%
1.5km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

라인광명3차 한눈에 보기

라인광명3차는 운림동에 위치한 321세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

라인광명3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.06.26 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(6층)입니다.

라인광명3차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인광명3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비티주니어영어교습소 (35m), 건반나라피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숙실향기 (300m), 주찬양치과의원 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (328m), 운림중 (362m)이 있습니다.

라인광명3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인광명3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,730만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인광명3차 단지 정보

세대수
321세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
6~19층
용적률
261%
건폐율
21%
주차
263대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)라인건설,광명주택,주식회사라인종합건설
평형
22·28·31·32·46·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,301만1억 1,579만
31평1억 8,689만1억 5,039만
32평1억 9,730만1억 5,397만
46평2억 5,292만1억 9,517만
68평3억 2,502만2억 4,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.06.26301동15층2억 4,500만
2026.05.15301동3층1억 9,000만
2026.03.27301동3층1억 9,000만
2025.12.25301동8층1억 7,000만
2025.12.18301동8층1억 9,500만
2025.09.13301동11층1억 8,000만
2025.05.16302동9층1억 9,000만
2025.03.14301동14층2억
2024.10.07301동9층1억 9,800만
2024.09.03301동5층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,700만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 149세대—26.06.26 32평 15층 2억 4,500만
302동18층 · 80세대—25.05.16 32평 9층 1억 9,000만
303동19층 · 92세대동향26.07.30 22평 7층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주학운초등학교505m전남광주 상위 16%
운림중학교193m전남광주 상위 11%
무등중학교1.4km전남광주 상위 33%
조선대학교부속고등학교980m전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
조선대학교여자고등학교1.5km전남광주 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 무등산의 맑은 공기와 소음 제로에 가까운 도심속의 전원 아파트입니다. 자동차로 2분 거리에 순환도로 진입로가 있어 교통이 편리합니다. 또한 창밖의 사계절 그림같은 뷰는 아파트의 자랑거리입니다.

    대충사는 · 2023.02

자주 묻는 질문

라인광명3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라인광명3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.06.26 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(6층)입니다.
라인광명3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
라인광명3차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sncoz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인광명3차 32평 보유세는 얼마인가요?
라인광명3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인광명3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인광명3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,730만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인광명3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
라인광명3차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
라인광명3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 68평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
라인광명3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라인광명3차는 운림동에 위치한 321세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
라인광명3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 살레시오여자고등학교가 있습니다.
라인광명3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이비티주니어영어교습소 (35m), 건반나라피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숙실향기 (300m), 주찬양치과의원 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 운림중 (328m), 운림중 (362m)이 있습니다.

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